旧危房拆除协议书

旧危房拆除协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的旧危房（以下简称“该房屋”），因该房屋存在安全隐患且影响周边环境，甲方决定对其进行拆除，并委托乙方负责实施拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就旧危房拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋：甲方委托乙方拆除位于[具体地址]的旧危房，该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋现状为[详细描述房屋的损坏程度、内部设施情况等]。2.拆除范围：拆除范围包括该房屋主体结构及附属设施，附属设施包括但不限于房屋周边的围墙、门楼、水电设施、化粪池等。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除工作，确保拆除过程安全有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆除工作。2.义务向乙方提供与拆除房屋相关的资料，包括房屋产权证明、土地使用证等，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。负责协调拆除工作周边的关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆除工作无法正常进行时，有权要求甲方协商解决相关问题。2.义务具备合法的拆除资质，且资质证书应在有效期内。向甲方提供相关资质证明文件，并确保拆除工作符合资质要求。制定详细的拆除施工方案，施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并经甲方书面确认后实施。组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的技能和经验，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除工作，设置明显的安全警示标志，采取有效的防尘、降噪等措施，确保拆除过程安全有序且不对周边环境造成污染和破坏。在拆除过程中，如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。拆除工作完成后，负责将拆除后的建筑垃圾清理运至甲方指定的地点，并按照环保要求进行妥善处理。在拆除过程中，如发现房屋内有任何遗留物品或财物，应及时通知甲方，并妥善保管，不得擅自处置。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，接受甲方的监督和检查。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次旧危房拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，场地清理平整并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或协调周边关系，导致拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除过程中违反国家相关安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自处置房屋内遗留物品或财物，乙方应按照物品或财物价值的[X]倍向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定向甲方提供合法有效的发票，导致甲方无法正常付款或遭受税务损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各