旅馆整租合同范本

旅馆整租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方整租甲方旅馆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旅馆位置：甲方将位于[旅馆详细地址]的旅馆整租给乙方使用。该旅馆所在建筑物共[X]层，甲方出租的部分为第[X]层至第[X]层，建筑面积共计[X]平方米（以实际测量为准）。2.房间设施：旅馆内现有房间[X]间，每间房间均配备有床、衣柜、桌椅、空调、电视、独立卫生间等基本设施。具体设施清单见本合同附件一《旅馆设施清单》。3.公共区域：包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯、会议室、餐厅、厨房、洗衣房、停车场等公共区域。乙方有权按照本合同约定合理使用上述公共区域。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。法律法规规定的其他权利。2.义务保证租赁物符合安全使用标准，提供必要的安全保障措施，确保乙方正常使用。负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。不得干扰乙方的正常经营活动。遵守法律法规规定的其他义务。五、乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用租赁物及其附属设施设备。在租赁物内自主开展合法经营活动。法律法规规定的其他权利。2.义务按时足额支付租金及押金。合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需进行装修、改造等，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责租赁物内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营活动符合法律法规及相关行业规范要求。不得将租赁物转租、转借他人，不得利用租赁物从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，按照甲方要求交还租赁物及其附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。遵守法律法规规定的其他义务。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁物及其附属设施设备的正常维修、保养，确保其安全使用。甲方应在接到乙方维修通知后[维修响应期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.对于租赁物及其附属设施设备的维修、保养费用，除本合同另有约定外，由甲方承担。但因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方逾期交付租赁物、擅自提高租金标准、无故干扰乙方经营活动等，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期支付租金、擅自改变租赁物结构或用途、将租赁物转租转借他人、利用租赁物从事违法违规活动等，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；如因违约给对方造成损失的，还应承担相应赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条