换房协议合同模板

换房协议合同模板甲方（换出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方房屋交换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）甲方换出房屋1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]，房屋所有权证号为：[具体权证号码]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]，房屋附属设施有[如停车位、储物间等]。（二）乙方换出房屋1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]，房屋所有权证号为：[具体权证号码]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]，房屋附属设施有[如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行换房义务，并配合办理相关手续。在换房过程中，有权知晓乙方房屋的相关情况，如房屋是否存在抵押、查封等权利受限情形以及房屋质量等问题。换房完成后，有权按照本协议约定使用乙方换入的房屋。2.义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、出租给第三人等权利受限情形，且对该房屋拥有合法、完整的处分权。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理换房相关手续及房屋交接事宜，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理房屋产权变更登记等手续。在换房过程中，如实向乙方告知换出房屋的真实情况，如房屋质量问题、周边环境等可能影响乙方使用房屋的重要信息。换房完成后，应按照本协议约定将换出房屋腾空交付给乙方，并确保房屋内原有附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行换房义务，并配合办理相关手续。在换房过程中，有权知晓甲方房屋的相关情况，如房屋是否存在抵押、查封等权利受限情形以及房屋质量等问题。换房完成后，有权按照本协议约定使用甲方换入的房屋。2.义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、出租给第三人等权利受限情形，且对该房屋拥有合法、完整的处分权。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理换房相关手续及房屋交接事宜，包括但不限于提供必要证明文件、协助甲方办理房屋产权变更登记等手续。在换房过程中如实向甲方告知换出房屋的真实情况，如房屋质量问题、周边环境等可能影响甲方使用房屋的重要信息。换房完成后，应按照本协议约定将换出房屋腾空交付给甲方，并确保房屋内原有附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、换房流程及时间安排（一）换房流程1.双方签订本换房协议合同，明确各自权利义务。2.双方各自准备办理房屋产权变更登记所需的材料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、户口本等相关证明文件。3.双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，提交申请材料并缴纳相关税费。4.不动产登记机构对申请材料进行审核，审核通过后办理房屋产权变更登记，颁发新的房屋所有权证。5.产权变更登记完成后，双方进行房屋交接，确认房屋及附属设施设备的状况，并签署房屋交接清单。（二）时间安排1.在本协议签订之日起[X]个工作日内，双方各自完成办理房屋产权变更登记所需材料的准备工作。2.双方应在准备好材料后的[X]个工作日内，共同前往不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。3.不动产登记机构审核材料的时间为[X]个工作日，如遇特殊情况需要延长审核时间，双方应积极配合并等待通知。4.自不动产登记机构颁发新的房屋所有权证之日起[X]个工作日内，双方进行房屋交接。四、费用承担（一）房屋产权变更登记费用1.办理房屋产权变更登记所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.如因政策调整或其他原因导致税费金额发生变化，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。（二）房屋交接费用1.房屋交接过程中产生的数据测绘费、评估费等相关费用，由双方协商分担，协商不成的，按照各自换出房屋价值的比例分担。2.房屋交接时如需对房屋进行维修、整改等费用，由责任方承担；如双方均有责任，则按照责任比例分担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时配合乙方办理换房相关手续，每逾期一日，应按照本协议换房总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照本协议换房总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的换出房屋存在产权纠纷或权利受限情形，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为换房支付的费用、因无法使用房屋而产生的租金损失、装修损失等，并按照本协议换房总价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定将换出房屋腾空交付给乙方或交付的房屋及附属设施设备存在损坏且未按照约定修复，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照本协议换房总价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时配合甲方办理换房相关手续，每逾期一日，应按照本协议换房总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照本协议换房总价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的换出房屋存在产权纠纷或权利受限情形，导致甲方无法正常取得房屋产权或使用房屋，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为换房支付的费用、因无法使用房屋而产生租金损失、装修损失等，并按照本协议换房总价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定将换出房屋腾空交付给甲方或交付的房屋及附属设施设备存在损坏且未按照约定修复，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照本协议换房总价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式