农村荒山购买合同范本

农村荒山购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，法定代表人：张三，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：XXX-XXXXXXXX。甲方是一家依法成立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，主要经营范围涉及土地资源开发与投资。自成立以来，甲方长期关注农村土地流转与荒山开发项目，旨在通过合法合规的方式获取并利用荒山资源，推动农业现代化与乡村振兴战略的实施。甲方在土地资源评估、项目规划及政策合规方面拥有丰富的实践经验，具备本次合同项下所需的专业能力与资金实力。

甲方在本次合同项下，作为荒山购买方，基于对乙方所提供荒山资源的合法性、权属清晰性及开发利用价值的充分评估，决定与乙方签订本合同，以明确双方在荒山购买过程中的权利义务关系。甲方通过本次交易，旨在获取荒山的使用权或所有权，并按照国家相关法律法规及本合同约定，对荒山进行后续的开发利用，实现经济效益与社会效益的双丰收。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：XXX-XXXXXXXX。乙方系完全民事行为能力人，具备本次合同项下所需的主体资格及履约能力。乙方持有合法的土地使用权或相关证明文件，具备本次合同项下荒山资源的出售或出租资格，且确保其提供的荒山资源权属清晰、无争议，符合国家关于农村土地流转及荒山开发的相关政策要求。

乙方在本次合同项下，作为荒山出售方或出租方，基于自愿原则，同意将名下位于XX省XX市XX区XX村的荒山（具体范围以附图为准）出售或出租给甲方使用，并按照本合同约定履行相关义务。乙方保证其对所提供荒山的权属具有完全处分权，且不存在任何可能影响甲方后续开发利用的瑕疵或限制。乙方在签订本合同前，已充分了解荒山现状，并同意按照本合同约定的价格及条件完成交易。

3.合同简介：

本合同是甲方为获取荒山使用权或所有权，与乙方就荒山购买事宜协商一致的结果。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，就荒山购买的具体事项达成如下协议。

荒山位于XX省XX市XX区XX村，总面积约为XX亩，具体四至界限以附件一《荒山位置图》为准。该荒山目前尚未开发，土地性质为农村集体土地或国有土地，符合国家关于荒山流转及开发利用的政策要求。甲方通过前期尽职调查，确认乙方提供的荒山资源权属清晰、无权利负担，且具备开发利用潜力。基于此，甲方决定购买该荒山，乙方亦同意按照本合同约定完成出售或出租。

双方同意，在本合同生效后，按照约定的价格及支付条件完成交易，并共同配合办理相关手续，包括但不限于土地权属变更登记、项目规划审批等。甲方将严格按照本合同约定的用途使用荒山，并依法依规开展后续开发工作；乙方则应确保其提供的荒山资源符合合同约定，并配合甲方完成相关手续的办理。

本合同项下的合作背景源于甲方对农村土地资源开发的需求，以及乙方对荒山资源的合法处置意愿。双方通过本次交易，不仅能够实现荒山资源的有效利用，还将促进当地乡村振兴战略的实施，符合国家政策导向与社会发展要求。因此，本合同既是双方商业合作的产物，也是推动农村土地制度改革与农业现代化的重要实践。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就农村荒山购买事宜的权利义务关系，确保荒山资源的合法、高效流转与利用。具体范围包括但不限于：荒山的位置、面积、权属状况；购买价格及支付方式；双方在本合同项下的权利与义务；违约责任；不可抗力条款；争议解决方式等。本合同旨在通过双方严格遵守约定，完成荒山从乙方转移至甲方的法律程序，并为甲方后续的开发利用奠定基础，同时保障乙方的合法权益得到实现。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）荒山：指位于XX省XX市XX区XX村，总面积约为XX亩，目前尚未开发或利用的农村集体土地或国有土地，具体范围以附件一《荒山位置图》为准。

（二）购买价格：指甲方同意支付购买该荒山的总金额，具体数额以本合同第五条约定为准。

（三）支付条件：指本合同第五条约定的付款方式、时间和条件。

（四）履行期限：指本合同自生效之日起至各项义务履行完毕的期间，具体包括付款期限、权属变更办理期限等。

（五）权利义务：指甲乙双方在本合同项下的具体权利和责任。

（六）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

（七）争议解决：指本合同项下争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）权力：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供荒山的权属证明文件，并确保其真实性、合法性和完整性。

2.甲方有权对乙方提供的荒山进行实地考察和尽职调查，并有权根据调查结果决定是否继续履行本合同。

3.甲方有权按照本合同约定收取荒山使用权或所有权，并有权依法依规对荒山进行开发利用。

4.甲方有权要求乙方配合办理土地权属变更登记等相关手续，并有权监督该过程。

5.在合同履行过程中，若发现乙方提供的荒山信息存在虚假或隐瞒，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（二）义务：

1.甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付荒山购买价格。

2.甲方应按照本合同约定的用途使用荒山，并依法依规开展后续开发利用工作。

3.甲方应积极配合乙方办理土地权属变更登记等相关手续，并提供必要的协助。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用荒山从事非法活动。

5.甲方应承担荒山开发利用过程中产生的相关费用，如但不限于税费、环保费等。

2.乙方的权力和义务：

（一）权力：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付荒山购买价格。

2.乙方有权要求甲方配合办理土地权属变更登记等相关手续。

3.乙方有权监督甲方对荒山的开发利用过程，并确保其符合本合同约定及国家相关法律法规。

4.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

5.乙方有权要求甲方在荒山开发利用过程中，采取必要的措施保护荒山生态环境，并符合当地乡村规划要求。

（二）义务：

1.乙方应按照本合同约定，保证其提供的荒山权属清晰、无权利负担，并配合甲方完成相关权属证明文件的提供。

2.乙方应按照本合同约定，将荒山的使用权或所有权转移至甲方，并配合甲方办理土地权属变更登记等相关手续。

3.乙方应保证其在签订本合同前，已获得荒山使用权或所有权的合法授权，并有权进行本次出售或出租。

4.乙方应向甲方提供真实的荒山信息，包括但不限于位置、面积、权属状况等，若存在虚假或隐瞒，应承担相应的违约责任。

5.乙方应配合甲方开展荒山开发利用工作，并提供必要的协助，如但不限于提供相关技术支持、协调当地关系等。

6.乙方应确保荒山开发利用过程中，符合国家关于环境保护、土地使用等方面的法律法规，并承担相应的法律责任。

7.乙方应保证其在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得利用荒山从事非法活动。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经友好协商，一致同意，乙方出售/出租给甲方的荒山总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格已包含荒山转让/租赁所涉及的一切费用（除本合同另有约定外）。

支付方式：甲方应在本合同生效之日起X日内，将总价款的XX%即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）支付至乙方指定的银行账户；剩余XX%即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），应在甲方办理完毕荒山权属变更登记手续之日起X日内支付。

乙方指定的收款银行账户信息如下：

开户名称：李四

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXX

甲方应确保支付的资金来源合法，并按照银行要求提供相关支付凭证。所有支付均应以人民币结算。如需分期支付，具体分期时间和金额应在本合同附件中详细列明，并作为本合同不可分割的一部分。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方在本合同项下所有义务履行完毕之日止。

履行期限具体包括：

（一）甲方付款期限：本合同生效之日起X日内支付首付款；甲方办理完毕荒山权属变更登记手续之日起X日内支付尾款。

（二）乙方配合办理权属变更期限：自收到甲方支付的首付款之日起，乙方应在X日内配合甲方办理荒山权属变更登记所需的相关手续，并确保在甲方支付尾款后X日内完成变更登记手续的最终办理。

（三）甲方开发利用期限：自获得荒山使用权或所有权之日起，甲方应在X年内完成荒山的基础开发工作，并应符合当地乡村规划及环保要求。具体开发利用计划应在本合同附件中详细列明，并作为本合同不可分割的一部分。

（四）本合同项下的其他重要时间节点，如但不限于：双方进行尽职调查的期限、签订补充协议的期限等，均应在相关条款中明确约定，并具有法律约束力。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）逾期付款：若甲方未按照本合同第四条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总价款XX%的违约金，且甲方已支付的全部款项不予退还。

（二）支付不当：若甲方支付的费用（除本合同约定的荒山购买价格外）超出约定范围或不符合约定条件，乙方有权拒绝接收超出部分或不符合条件部分，甲方应承担由此产生的责任和后果。

（三）违法利用：若甲方在荒山开发利用过程中，违反国家相关法律法规或本合同约定的用途，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并赔偿由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于生态环境修复费用、调查取证费用等。情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（一）权属瑕疵：若乙方提供的荒山权属证明文件存在虚假、隐瞒或权属不清，导致甲方无法获得荒山使用权或所有权，或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并应返还甲方已支付的全部款项，并按总价款XX%向甲方支付违约金。

（二）逾期配合：若乙方未按照本合同第四条约定按时配合甲方办理荒山权属变更登记手续，每逾期一日，应按总价款XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并按总价款XX%向乙方支付违约金。

（三）不当利用：若乙方在荒山出售/出租前，存在利用该荒山从事非法活动或损害荒山生态环境的行为，并给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（四）违反保密义务：若乙方违反本合同项下的保密义务，泄露甲方的商业秘密或相关信息，应向甲方支付总价款XX%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.合同解除：若发生本合同约定的任何违约情形，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应相互返还已获得的财产，并退还已支付的费用。

5.不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

6.争议解决：若因履行本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁或依法向XX人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影响：不可抗力事件发生后，双方应立即采取必要措施，减轻或避免不可抗力事件带来的损失，并及时通知对方。通知应在不可抗力事件发生后X日内以书面形式送达对方。

3.责任免除：若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。不可抗力影响的持续时间超过X日的，双方有权协商解除本合同，或根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、鉴定报告等，以证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。

5.合同变更：若不可抗力事件持续存在，双方应根据实际情况，协商变更合同内容或履行期限。协商不成的，可依法解除合同。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应立即停止相关通知，并根据本合同约定恢复履行合同义务。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合理期限内进行，并应尽最大努力达成一致意见。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议达成后，应签订书面协议并经双方签字盖章后生效。

3.仲裁：若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向荒山所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院应根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，对争议进行审理并作出判决。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律和商业道德，尊重事实，公平合理地解决争议。任何一方不得采取任何报复或歧视行为。

6.争议管辖：本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律。仲裁或诉讼过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

7.争议的独立性：本合同项下的任何争议，均独立于其他争议。任何一方解决某个争议的行为，不应影响其他争议的解决。

8.争议的预先确定：若双方在本合同履行过程中就某个具体事项达成书面协议，并经双方签字盖章后，该协议应作为解决相关争议的依据。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后X日；传真或电子邮件，发送成功时。任何一方变更通知地址或方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方亦不得未经甲方事先书面同意，将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.合同终止：本合同在履行完毕所有义务后自动终止。除本合同另有约定外，任何一方不得单方面终止本合同。提前终止本合同应经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后持续有效。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守适用法律的规定，并确保本合同的履行不违反任何适用法律。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.不可分割性：本合同的各条款应被视为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

9.通知送达地址：本合同