放层买卖合同范本

放层买卖合同范本房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋建筑面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：出卖人保证对该房屋享有完整的处分权，该房屋未设定抵押、未被查封，不存在任何权属纠纷。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：买受人选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体日期1]前，支付房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：a.买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。b.买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。三、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，出卖人不承担违约责任，但应及时通知买受人并提供相关证明文件。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件（如有特殊约定，按照约定执行）。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。买受人应在收到出卖人交付通知之日起[X]日内办理房屋交接手续，逾期未办理的，视为房屋已交付。四、权利与义务1.出卖人权利与义务：出卖人有权按照本合同约定收取房款。出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。出卖人应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，并承担房屋交付前的相关费用，如物业费、水电费等（如有约定）。出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。2.买受人权利与义务：买受人有权按照本合同约定取得房屋的所有权。买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房款。买受人应在房屋交付后按照相关规定和物业服务合同的约定，履行缴纳物业费等相关费用的义务。买受人应在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记手续所需的相关费用。五、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人提供的房屋信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人未能协助买受人办理房屋产权登记手续，导致买受人无法取得房屋所有权证的，出卖人应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费律师费等）。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人在签订本合同后擅自解除合同，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执