昌吉物业合同范本

昌吉物业合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[物业名称]（以下简称“该物业”），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成明细：建筑物：[详细描述建筑物的构成，如栋数、层数等]配套设施设备：[列举包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等主要设施设备]场地：[如绿化区域、停车场等场地的情况]二、服务内容与标准（一）房屋建筑共用部位的维护与管理1.服务内容定期对房屋建筑共用部位（如屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等）进行检查、巡查。及时修复房屋建筑共用部位出现的一般性损坏，如墙面抹灰层脱落、门窗损坏等。做好房屋建筑共用部位的日常清洁卫生工作，保持整洁。2.服务标准房屋建筑共用部位外观完好、整洁，无明显破损、渗漏等情况。检查、巡查工作定期进行，记录完整，发现问题及时处理。一般性损坏修复及时，不影响业主正常使用。（二）房屋建筑共用设施设备的运行、维护、保养与管理1.服务内容确保电梯正常运行，定期进行维护保养，安排专业人员值班。维护消防设施设备，保证其处于良好的备用状态，定期组织消防演练。对给排水系统进行日常巡查和维护，及时处理堵塞、渗漏等问题。保障供电系统安全稳定运行，做好配电室的日常管理。2.服务标准电梯运行平稳，无故障，定期维护保养记录齐全。消防设施设备完好有效，消防演练符合规定要求。给排水系统畅通，无明显渗漏、堵塞现象。供电系统正常供电，配电室管理规范。（三）环境卫生管理1.服务内容公共区域的日常清扫保洁，包括楼道、楼梯扶手、电梯轿厢、停车场、绿化区域等。及时清理垃圾，做到日产日清，定期对垃圾存放点进行消毒处理。对公共区域的卫生死角进行定期清理。2.服务标准公共区域清洁卫生，无杂物、无异味。垃圾清理及时，垃圾存放点整洁规范。卫生死角无垃圾堆积、无污渍。（四）绿化养护管理1.服务内容定期对绿化区域进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。及时清理绿化区域内的枯枝败叶、杂草等。2.服务标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，景观效果良好。绿化区域整洁，无杂物。（五）秩序维护与安全管理1.服务内容实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，做好出入人员、车辆的登记管理。协助做好消防安全工作，发现火灾隐患及时报告并协助处理。配合相关部门做好治安防范工作，维护物业区域的正常秩序。2.服务标准巡逻工作按时进行，记录详细，无安全事故发生。出入人员、车辆登记规范，手续齐全。能有效协助处理各类突发事件，保障业主生命财产安全。（六）车辆停放管理1.服务内容合理规划停车场，设置明显的停车标识。对停车场进行日常管理，引导车辆有序停放。负责停车场的安全保卫工作，防止车辆被盗、损坏。2.服务标准停车场规划合理，停车秩序良好。车辆停放安全，无车辆被盗、损坏情况发生。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的收支情况。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权资料、工程图纸等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主开展物业管理服务工作。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理费用的收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。四、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准1.本物业的物业管理费用标准为每月每平方米[X]元。2.物业管理费用包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、卫生清洁费用、秩序维护费用等。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应在甲方提出整改要求后的[X]日内进行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用作为违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方未在合同期满前[X]个月内提出异议，则本合同自动延续[X]年。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.