改造委托合同范本

改造委托合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有[具体改造项目名称]的改造需求，乙方具备相关的改造服务能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方对位于[具体地址]的[房屋/场地等具体改造对象]进行改造，改造内容包括但不限于[详细列举改造的具体项目，如室内装修改造、水电线路改造、墙面地面处理、门窗更换等]。（二）标的物或服务具体描述1.房屋现状：该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]，目前处于[现有使用状态，如闲置、正常使用等]。2.改造要求设计要求：乙方应根据甲方的需求和房屋实际情况，提供专业的设计方案，设计风格需符合甲方指定的[风格类型，如现代简约风格、欧式风格等]，并经甲方书面确认后方可实施改造。工程质量要求：改造工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保改造后的房屋结构安全、功能完善、质量可靠。具体质量标准如下：墙面平整度误差不超过[X]毫米；地面瓷砖空鼓率不超过[X]%；水电线路安装应符合安全规范，无漏电、短路等隐患；门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活。材料要求：乙方应使用符合国家标准及行业规范的合格材料进行改造，材料的品牌、规格、型号等应在工程开工前报甲方确认。对于主要材料，如钢材、水泥、电线电缆、瓷砖、门窗等，乙方应提供质量合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成改造工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供改造所需的相关资料及文件，包括但不限于房屋产权证明、设计要求、使用功能需求等，并对所提供资料的真实性、准确性负责。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中涉及的相关手续，如施工许可证办理、物业协调等。在改造期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，如允许乙方进入改造场地、提供临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。有权根据改造工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家及地方现行的法律法规、建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的要求，组织实施改造工作，确保改造工程质量和进度。自行完成改造工作，不得将本合同项下的改造任务转包或分包给第三方。如因特殊情况需要分包部分工作，应事先征得甲方书面同意，并对分包方的工作质量向甲方负责。编制详细的改造施工计划和施工方案，报甲方审核批准后实施。施工过程中如需变更施工计划和方案，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，每月[具体日期]向甲方提交书面工作报告，包括已完成的工作内容、未完成的工作内容及原因、下一步工作计划等。在改造工程竣工后，按照国家及地方现行的验收规范和标准组织竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告及相关资料。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同项下的改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成改造工程总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：改造工程竣工验收合格后满[质保期时长，如一年]，如无质量问题，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本合同改造工程的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员组织、施工材料及设备进场等，并向甲方提交开工报告。（二）竣工日期本合同改造工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期时长，如X天]。乙方应按照本合同约定的工期完成改造工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；2.甲方提出重大设计变更或增加改造内容；3.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情形。五、质量保修（一）质保期本合同改造工程的质保期为自竣工验收合格之日起[质保期时长，如一年]。（二）保修责任质保期内，如果改造工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责无偿修复或更换有质量问题的材料、设备及构配件，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成改造工作，每逾期一天应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的材料、设备不符合本合同约定的质量要求，乙方应负责无偿更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方使用不合格材料、设备导致改造工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的改造任务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信