企业孵化合同范本

企业孵化合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的高新技术企业，主营业务为科技创新、技术研发及成果转化。为推动企业快速发展，优化资源配置，甲方拟通过本合同约定，与乙方合作建立企业孵化基地，以促进科技成果转化和初创企业成长。甲方具备完整的产业园区开发经验，拥有丰富的政策资源和市场渠道，能够为乙方提供全方位的孵化服务支持。根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就企业孵化合作事宜达成一致，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX创业孵化器有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的专注于科技创新企业孵化的专业服务机构，注册资本XX万元人民币。公司依托XX大学及多家科研院所的技术优势，致力于为初创企业提供场地租赁、政策咨询、融资对接、市场推广等一站式孵化服务。乙方拥有完善的孵化服务体系和专业的运营团队，累计孵化成功企业XX家，具备丰富的行业经验和资源整合能力。为拓展服务范围，提升品牌影响力，乙方拟通过本合同约定，与甲方合作开展企业孵化业务，充分发挥双方资源优势，共同打造区域领先的科技创新生态圈。根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就企业孵化合作事宜达成一致，特订立本合同。

本合同双方合作背景：甲方作为产业园区开发主体，拥有闲置的标准化厂房及配套设施，具备承接初创企业入驻的条件；乙方作为专业孵化服务机构，具备完善的服务体系和市场声誉。双方基于互利共赢的原则，通过本合同约定合作开展企业孵化业务，甲方提供物理空间及基础配套，乙方提供专业化孵化服务，共同为科技创新企业提供成长支持。双方合作前提条件：甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX平方米标准化厂房租赁给乙方作为孵化基地使用，乙方承诺按照本合同约定提供孵化服务，双方权利义务以本合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在企业孵化合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，共同开展企业孵化业务，促进科技创新企业的成长与发展。具体内容涵盖以下几个方面：首先，甲方依据本合同约定，向乙方提供位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX平方米标准化厂房作为孵化基地，并负责提供必要的场地基础设施及配套服务；其次，乙方依据本合同约定，负责孵化基地的运营管理，为入驻企业提供场地租赁、政策咨询、融资对接、市场推广、创业辅导等专业化孵化服务；再次，双方共同制定孵化基地的管理制度和服务标准，确保孵化服务的质量和效率；最后，双方合作建立信息共享机制，定期沟通合作进展，共同解决合作过程中出现的问题，推动孵化基地的可持续发展。通过本合同的有效履行，甲乙双方旨在打造一个集技术研发、成果转化、企业孵化、产业聚集于一体的科技创新生态圈，为区域经济发展注入新的活力。

第二条定义

为本合同之目的，双方作出以下定义：

（1）孵化基地：指由甲方提供、乙方负责运营管理的，用于科技创新企业孵化、成长和发展的物理空间及配套服务场所。

（2）孵化服务：指乙方为入驻企业提供的一系列专业化服务，包括但不限于场地租赁、政策咨询、融资对接、市场推广、创业辅导、法律咨询、人力资源支持等。

（3）入驻企业：指根据本合同约定，在孵化基地内注册成立并入驻的企业，包括但不限于初创科技企业、高新技术企业、大学生创业项目等。

（4）服务费用：指乙方为提供孵化服务而向甲方收取的费用，包括场地租赁费、物业管理费、服务费等。

（5）合作期限：指甲乙双方依据本合同约定开展企业孵化合作的期限，自本合同生效之日起计算。

（6）保密信息：指在合作过程中，一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，未公开的与商业、技术、运营相关的任何信息，包括但不限于财务数据、客户信息、技术方案等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供专业化、高质量的孵化服务，并对孵化服务的质量和效率进行监督。

（2）甲方有权根据本合同约定，向乙方收取场地租赁费、物业管理费等费用，并要求乙方提供相关的发票和结算单据。

（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及地方政策，确保孵化基地的合法合规运营。

（4）甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合标准的孵化基地，并负责提供必要的场地基础设施及配套服务，包括但不限于水电供应、网络接入、消防设施、安防系统等。

（5）甲方应配合乙方开展孵化基地的运营管理，提供必要的支持和协助，包括但不限于政策宣传、资源对接、项目推广等。

（6）甲方应确保孵化基地的物理安全，提供必要的安保措施，保障入驻企业的财产安全。

（7）甲方应按照本合同约定，及时解决孵化基地运营过程中出现的问题，确保孵化服务的连续性和稳定性。

（8）甲方应遵守本合同约定的保密义务，对乙方的商业秘密和技术信息进行保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，使用孵化基地开展企业孵化业务，并获得相应的服务费用。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供符合标准的孵化基地，并对场地设施及配套服务进行监督。

（3）乙方有权要求甲方配合开展孵化基地的运营管理，提供必要的支持和协助，包括但不限于政策宣传、资源对接、项目推广等。

（4）乙方应按照本合同约定，为入驻企业提供专业化、高质量的孵化服务，包括但不限于场地租赁、政策咨询、融资对接、市场推广、创业辅导、法律咨询、人力资源支持等。

（5）乙方应建立健全孵化基地的管理制度和服务标准，确保孵化服务的质量和效率，提升孵化基地的品牌形象。

（6）乙方应建立信息共享机制，定期与甲方沟通合作进展，及时汇报孵化基地的运营情况，共同解决合作过程中出现的问题。

（7）乙方应遵守国家法律法规及地方政策，确保孵化基地的合法合规运营，并对入驻企业进行必要的指导和监督。

（8）乙方应建立保密制度，对甲方的商业秘密和技术信息进行保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

（9）乙方应确保孵化基地的良好秩序，提供必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、设施维护、安全管理等。

（10）乙方应积极配合甲方开展孵化基地的对外宣传和合作，提升孵化基地的知名度和影响力。

（11）乙方应建立入驻企业的跟踪服务体系，定期对入驻企业的成长情况进行评估，并提供必要的支持和帮助。

（12）乙方应遵守本合同约定的保密义务，对甲方的商业秘密和技术信息进行保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本合同约定，向乙方提供位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX平方米标准化厂房作为孵化基地，并负责提供必要的场地基础设施及配套服务。乙方负责孵化基地的运营管理，为入驻企业提供场地租赁、政策咨询、融资对接、市场推广、创业辅导等专业化孵化服务。双方合作的价格及支付条件具体如下：

（1）场地租赁费：甲方同意按照每平方米每月XX元人民币的价格，向乙方租赁孵化基地场地，租赁面积共计XX平方米，租赁期限为XX年。首期租金自本合同生效之日起计算，每XX个月支付一次，每次支付期限前XX日内支付。

（2）物业管理费：乙方负责孵化基地的物业管理，物业管理费按照场地租赁面积的XX%收取，每年收取一次，于每年XX月XX日前支付。

（3）服务费：乙方为入驻企业提供孵化服务，服务费按照入驻企业实际需求收取，具体收费标准由双方另行协商确定。服务费每半年收取一次，于每半年结束后的XX日内支付。

2.支付方式：双方采用银行转账方式支付费用。甲方将费用支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方提供相应的发票和结算单据。乙方应确保其银行账户信息准确无误，如有变更应及时通知甲方。

3.支付时间：甲方应按照本合同约定的时间节点，及时向乙方支付费用。逾期支付的，每逾期一天，甲方应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。乙方应按照本合同约定的时间节点，及时向入驻企业提供孵化服务，并收取相应的服务费。逾期收取的，每逾期一天，乙方应按应付未付金额的XX%向入驻企业支付违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为XX年，自本合同生效之日起计算。合同期满后，双方可协商续签本合同。

2.首期运营期：乙方应在本合同生效之日起XX日内完成孵化基地的初步改造和设施完善，并正式开始提供孵化服务。首期运营期为XX年，自本合同生效之日起计算。

3.关键时间节点：

（1）场地交付：甲方应在本合同生效之日起XX日内，将孵化基地交付给乙方使用。交付时，场地应具备基本的办公条件，包括但不限于水电供应、网络接入、消防设施、安防系统等。

（2）费用支付：甲方应按照本合同约定的支付时间节点，及时向乙方支付场地租赁费、物业管理费等服务费用。乙方应按照本合同约定的支付时间节点，及时向入驻企业提供孵化服务，并收取相应的服务费。

（3）项目评估：双方应每半年对孵化基地的运营情况及入驻企业的成长情况进行评估，评估结果作为后续合作改进的依据。评估时间定为每半年结束后的XX日内。

4.合同终止：本合同在以下情况下终止：

（1）合同期满，双方未续签本合同。

（2）双方协商一致终止本合同。

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除本合同。

5.合同解除：本合同在以下情况下解除：

（1）甲方未按照本合同约定支付费用，经乙方书面催告后XX日内仍未支付的。

（2）乙方未按照本合同约定提供孵化服务，经甲方书面催告后XX日内仍未改进的。

（3）一方出现严重违法违规行为，导致合同目的无法实现。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

2.甲方违约责任：

（1）场地交付延迟：甲方未按照本合同约定的时间节点交付孵化基地，每延迟一天，甲方应按当期场地租赁费的XX%向乙方支付违约金。延迟超过XX天的，乙方有权解除本合同，甲方应支付相当于XX期场地租赁费总额的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）费用支付延迟：甲方未按照本合同约定的时间节点支付场地租赁费、物业管理费等费用，每延迟一天，甲方应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。延迟超过XX天的，乙方有权解除本合同，甲方应支付相当于XX期费用总额的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（3）场地设施损坏：甲方提供的孵化基地场地设施存在质量问题，或因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方违约责任：

（1）服务提供延迟或不合格：乙方未按照本合同约定的时间节点提供孵化服务，或提供的服务不符合约定标准，每延迟一天，乙方应按当期服务费的XX%向甲方支付违约金。延迟超过XX天的，甲方有权解除本合同，乙方应支付相当于XX期服务费总额的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

（2）费用收取不当：乙方未按照本合同约定的时间节点收取服务费，或收取的费用超过约定标准，每延迟一天，乙方应按应付未收金额的XX%向入驻企业支付违约金。超过约定标准的费用，乙方应退还给入驻企业。

（3）保密义务违反：乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或技术信息，应向甲方支付相当于泄露信息价值XX倍的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。情节严重的，乙方还应承担相应的法律责任。

（4）运营管理不当：乙方因运营管理不当，导致孵化基地出现安全事故或严重影响入驻企业的正常运营，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

5.合同解除权：本合同约定的一方违约达到严重程度，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、场地交接、资料返还等。

6.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

7.法律责任：本合同双方应严格遵守国家法律法规，任何一方违反法律法规造成对方损失的，应承担相应的法律责任。守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

8.争议解决：本合同争议解决方式按照本合同第X条约定执行。争议解决期间，双方应继续履行本合同非争议部分的内容。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击、系统故障等。不可抗力应是指在本合同签订时无法预见，在合同履行期间发生，且非任何一方合理注意、合理准备或合理防范所能避免或克服的事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为不可抗力事件发生后XX日内）向对方提供不可抗力事件发生、持续和影响的有效证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道、专业机构的鉴定意见等。未能及时通知或提供证明文件的，可能影响不可抗力事件抗辩权的行使。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响持续超过XX天的，双方有权协商变更或解除本合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究。

4.协助义务：双方在本合同履行过程中，均应采取合理的措施，尽力减轻不可抗力事件造成的损失。在可能的情况下，应相互协助，配合处理因不可抗力事件引发的相关事宜。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，履行本合同不再受不可抗力影响的，双方应恢复履行本合同。如不可抗力事件对合同履行产生永久性影响，双方可协商调整合同内容或解除合同。

6.不可抗力证明：双方均应保证其提供的不可抗力证明文件真实、准确、完整。如因一方提供虚假证明文件导致对方遭受损失的，提供虚假证明文件方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、不可抗力等引发的争议，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责处理争议，并尽最大努力在友好协商的基础上达成一致解决方案。

2.协商程序：协商应本着公平、合理、高效的原则进行。任何一方均可发起协商，并提出解决方案。双方应在收到对方协商请求后XX日内积极回应，并在合理时间内进行沟通。协商可采取书面或口头形式，必要时可召集会议进行。经协商达成一致的，应签订书面补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

3.调解程序：如双方协商未能解决争议，可在协商不成后XX日内，共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解机构可由双方协商确定，如无异议，可委托XX调解中心（或其他约定机构）进行调解。调解过程中，调解机构应向双方分别或共同提供调解方案，但调解机构及其调解员不承担任何强制执行力，调解结果需经双方书面确认后，方可具有约束力。

4.仲裁程序：如双方协商、调解均未能解决争议，或双方在签订本合同时已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除提交仲裁的争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

5.诉讼程序：如双方协商、调解、仲裁均未能解决争议，且未就争议解决方式达成其他约定，则任何一方均有权在争议发生后XX日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。诉讼过程中，除提交诉讼的争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，并尊重司法或仲裁机构的权威。双方应努力通过争议解决程序，寻求双方均可接受的解决方案，以减少争议对双方合作关系的负面影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。任何一方收到对方通知后，应在合理期限内确认收到。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定的除外。

4.分包：乙方在提供孵化服务过程中，如需将部分非核心服务内容分包给第三方，应确保分包方具备相应资质和能力，并保证分包服务的质量。乙方应对分包方的行为及其结果向甲方承担连带责任。

5.保密义务：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承