项目居间合同范本模板

项目居间合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或主要经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人/负责人办公电话]

甲方系一家依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，在[行业领域]拥有丰富的业务经验和市场资源。甲方为[具体业务需求，如购买特定商品、租赁商业物业、委托特定服务等]，根据相关法律法规及市场惯例，希望通过乙方的专业服务促成交易达成或实现委托事项。甲方确认其具备履行本合同所必需的资质、资金及履约能力，并已充分了解本合同项下的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或主要经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人/负责人办公电话]

乙方系一家依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，在[行业领域]拥有专业的服务能力或市场渠道。乙方确认其已获得履行本合同所必需的授权或许可（如适用），并愿意按照本合同约定向甲方提供居间服务。乙方已充分了解本合同项下的权利与义务，并承诺以诚信、专业的态度完成居间事项。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订，旨在明确双方在居间事务中的权利与义务。甲方因[具体业务背景，如需采购某批原材料以维持生产、需租赁特定地段以拓展业务、需委托专业机构进行市场推广等]，希望借助乙方的市场资源、专业知识或交易渠道促成相关交易或完成委托事项。乙方同意接受甲方的委托，以甲方的利益为出发点，提供居间服务，包括但不限于信息搜集、交易撮合、尽职调查、谈判协助等。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的有效履行将有助于甲方实现[具体业务目标，如降低采购成本、提高租赁效率、达成合作意向等]，同时乙方亦通过居间服务获取相应的报酬，形成互惠的合作关系。双方确认，本合同是双方合作的基础，所有后续事项均须严格依照本合同约定执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供居间服务的具体内容与双方的权利义务，以促成甲方与第三方就[具体交易标的，如特定商品、服务或物业]达成交易，或完成甲方委托的其他特定事项。合同涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方的要求，搜寻、提供与[具体交易标的]相关的潜在交易对象或市场信息；

2.乙方以甲方的名义或应甲方的要求，与潜在交易对象进行沟通、撮合，并协助甲方进行交易前的尽职调查、谈判等事宜；

3.乙方应甲方的要求，在交易达成或委托事项完成时，提供必要的协助以保障甲方的权益；

4.乙方按照本合同约定收取居间服务费用。本合同旨在通过乙方的专业居间服务，为甲方创造交易机会或实现委托目标，并确保双方合作过程符合法律法规及商业惯例。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.**“居间服务”**指乙方为促成甲方与第三方达成交易或完成委托事项，提供的包括信息提供、撮合谈判、尽职调查协助等在内的专业服务；

2.**“委托事项”**指甲方委托乙方处理的特定事务，如但不限于商品采购、物业租赁、合作意向撮合等；

3.**“交易对象”**指与甲方进行交易或与甲方达成合作意向的第三方；

4.**“居间报酬”**指乙方按照本合同约定应从甲方处获得的报酬；

5.**“有效成交”**指甲方与交易对象就本合同约定的委托事项达成具有法律约束力的协议或完成相应事项。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、及时的居间服务，并对乙方的服务内容进行监督和指导；

b.甲方有权根据市场变化和自身需求调整委托事项的具体要求，但应在合理期限内通知乙方；

c.在乙方提供的服务符合本合同约定时，甲方有权要求乙方履行完毕并支付居间报酬；

d.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。

(2)**义务**

a.甲方应向乙方提供必要的委托事项背景资料、交易需求及市场信息，并保证所提供资料的真实性、合法性；

b.甲方应在签订本合同后[具体天数，如5]日内向乙方支付合同预付款[具体金额或比例]，用于乙方开展居间服务；

c.甲方应积极配合乙方进行与潜在交易对象的沟通、谈判，并根据乙方的合理建议提供决策支持；

d.如发生有效成交，甲方应在协议签署后[具体天数，如10]日内，按照本合同约定向乙方支付居间报酬；

e.甲方应对乙方提供的商业信息保密，但为履行本合同目的所必需的披露除外；

f.甲方应确保其具备履行相关交易或委托事项的最终决策权和履行能力。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**

a.乙方有权按照本合同约定向甲方收取居间报酬及相应费用；

b.乙方有权要求甲方提供履行居间服务所必需的协助和信息；

c.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同；

d.在甲方未按时支付居间报酬时，乙方有权要求甲方限期支付或提供担保。

(2)**义务**

a.**尽职服务义务**：乙方应以专业能力和职业素养，为甲方提供高效、准确的居间服务，包括但不限于：

i.根据甲方需求，主动搜寻、筛选符合条件的交易对象或市场信息，并及时反馈给甲方；

ii.在甲方授权范围内，代表其与交易对象进行初步接洽、条件协商，并协助甲方准备谈判材料；

iii.在甲方与交易对象达成意向后，提供必要的法律、财务等尽职调查协助，确保交易风险可控；

iv.为甲方争取有利的交易条件，并确保居间服务过程符合法律法规及商业道德。

b.**保密义务**：乙方应对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、交易信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露给任何第三方；

c.**报告义务**：乙方应定期向甲方汇报居间服务进展，并在完成重要事项（如达成初步意向、签署协议等）后及时通知甲方；

d.**费用承担**：乙方因履行居间服务而产生的必要费用（如差旅费、通讯费等），经甲方事先书面同意后，由甲方承担，但合同另有约定的除外；

e.**免责义务**：乙方仅在甲方明确授权范围内行事，如因甲方指令错误或甲方未及时提供必要协助导致居间服务受阻，乙方不承担相应责任；

f.**利益冲突回避**：乙方承诺在履行本合同期间，不参与与甲方委托事项存在利益冲突的其他交易，并在发现潜在利益冲突时立即告知甲方并自行退出相关事务。

第四条价格与支付条件

1.**居间报酬**

乙方提供居间服务，甲方应向乙方支付居间报酬。居间报酬的金额及支付方式约定如下：[选择以下一种或结合使用]

a.固定报酬：甲方在[有效成交]后，应向乙方支付固定金额人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

b.比例报酬：甲方在[有效成交]后，应向乙方支付成交总金额的[具体百分比]%作为居间报酬，金额为人民币[计算结果]元（大写：[金额大写]）。

c.分阶段支付：本合同生效后[具体天数，如5]日内，甲方支付预付款人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；[有效成交]后[具体天数，如10]日内，支付剩余款项人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.**支付方式**

甲方应通过银行转账方式将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.**税费承担**

居间报酬为含税价格时，乙方应提供等额发票，相关税费由[甲方/乙方]承担。如为不含税价格，则由甲方承担甲方应缴增值税，乙方承担乙方应缴增值税及其他税费。

4.**逾期支付**

若甲方未按约定支付居间报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部居间报酬及违约金。

第五条履行期限

1.**合同有效期**

本合同有效期为自[合同签订日期]起至[终止日期]止，共计[具体月数或天数]个月/天。如需延长，双方应另行协商签订补充协议。

2.**居间服务期限**

乙方应在合同生效后[具体天数，如30]日内完成首次市场信息提供，并在甲方要求下继续提供居间服务直至[有效成交]或合同终止。

3.**关键时间节点**

a.甲方支付预付款期限：本合同签订后[具体天数，如5]日内。

b.乙方提供初步交易方案期限：收到甲方委托要求后[具体天数，如10]日内。

c.[有效成交]确认期限：双方与交易对象签署正式协议后[具体天数，如5]日内。

d.居间报酬支付期限：[根据第四条约定明确，如有效成交后10日内]。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**未支付居间报酬**：如甲方无正当理由未按本合同第四条约定支付居间报酬，除应按第四条4款支付违约金外，乙方还有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于乙方已投入的差旅费、通讯费等。若甲方拒绝支付，乙方可通过诉讼途径追偿。

b.**虚假信息或隐瞒**：若甲方提供的委托信息不实或故意隐瞒关键事实，导致乙方工作无效或产生损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失人民币[具体金额]元（或损失金额的1.5倍）。

c.**单方面解除合同**：若甲方单方面解除合同，且非因乙方违约导致，应向乙方支付本合同未履行部分居间报酬的[具体百分比，如50%]作为违约金。

2.**乙方违约责任**

a.**未履行或不当履行居间义务**：若乙方未能按本合同第三条第2款约定提供专业、及时的居间服务，或泄露甲方商业秘密，应退还已收取的居间报酬，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若因乙方过错导致[有效成交]无法达成，乙方应承担违约责任，违约金为人民币[具体金额]元（或成交金额的[具体百分比]%）。

b.**利益冲突未披露**：若乙方在服务期间违反第三条第2款f项约定，参与利益冲突交易，应立即停止违约行为，退还全部居间报酬，并赔偿甲方损失。

c.**擅自转包业务**：乙方不得将甲方委托的居间业务转包给第三方，如违反，应承担违约责任，并支付违约金人民币[具体金额]元。

3.**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）无法履行合同时，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并在合理期限内提供证明，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任。

4.**争议优先协商**：违约发生后，双方应首先友好协商解决；协商不成的，按本合同第十一条约定处理。任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方包括但不限于直接损失、预期利益损失及为维权产生的合理费用（如律师费）。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

a.战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

b.地震、台风、洪水、火灾等自然灾害；

c.政府行为，如法律法规变更、政策调整、禁令等；

d.疫情或公共卫生事件及其防控措施；

e.严重的网络攻击或系统故障导致服务中断。

不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过[具体天数，如30]日，或导致合同目的无法实现的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.**通知与证明**

任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后[具体天数，如5]日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等）。若对方对事件性质有异议，通知方应在合理期限内补充证明材料。

3.**责任免除**

a.因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失。

b.若不可抗力影响持续超过[具体天数，如60]日，双方均有权单方面解除合同，并退还已收款项（如有）。

c.因不可抗力造成的直接损失（如已投入的合理费用），由各方自行承担；若不可抗力导致预期利益损失，双方应根据影响程度协商分担，但任何一方赔偿总额不应超过不可抗力发生前12个月的平均利润。

d.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，已延误的履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托[具体调解机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解书，调解书经盖章后具有约束力。

2.**仲裁或诉讼**

若调解未果或双方未选择调解，争议应提交[选择以下一种并明确]：

a.**仲裁**：提交[具体仲裁委员会名称]，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]。

b.**诉讼**：向[具体法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。若涉及跨境因素，诉讼应适用[具体法律，如中华人民共和国法律]。

3.**管辖选择**

本条约定争议解决方式具有优先性。任何一方在签署本合同前，不得就本合同项下的争议提起诉讼或仲裁；若违反此约定，对方有权请求法院驳回诉讼请求或仲裁请求，并要求违约方赔偿损失。

4.**法律适用**

本合同争议的解决，均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方在争议解决过程中产生的相关费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等），除另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认，所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的注册地址直接送达的方式发送。以电子邮件方式发送的，需发件后[具体小时数，如24]小时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后[具体天数，如3]日视为送达。送达地址如有变更，应提前[具体天数，如5]日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**合同解除**

除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面