小型大棚租赁合同范本

小型大棚租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司，法定代表人：张明，注册地址位于XX省XX市XX区农业示范区A栋1001室，联系电话甲方是一家专业从事农业种植技术研发、生产及销售的企业，拥有丰富的农业种植经验和规模化种植基地。基于甲方对现代化农业设施的需求，以及乙方在农业大棚领域的专业优势，双方经友好协商，就甲方租赁乙方的小型大棚事宜达成一致，特订立本合同。甲方希望通过租赁乙方的农业大棚，扩大种植规模，提高农业生产效率，并利用乙方的专业设施和技术支持，实现农业产业的可持续发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业设施租赁有限公司，法定代表人：李强，注册地址位于XX省XX市XX区现代农业产业园B栋2001室，联系电话乙方是一家专注于农业设施租赁、维护及配套服务的专业公司，拥有先进的农业大棚设计、建造和运营经验，致力于为客户提供高效、环保、智能的农业种植解决方案。乙方经多年发展，已建立完善的农业大棚租赁网络，具备满足各类农业种植需求的能力。基于乙方的专业能力和设施资源，以及甲方对农业种植设施的实际需求，双方经友好协商，就甲方租赁乙方的小型大棚事宜达成一致，特订立本合同。乙方希望通过与甲方的合作，拓展业务范围，提升市场竞争力，并为客户提供优质、可靠的农业设施租赁服务。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方作为一家农业科技企业，致力于推动农业现代化进程，提升农业生产效率和产品质量。为满足甲方规模化种植的需求，甲方需要租赁具备先进设施和技术支持的小型大棚。乙方作为专业的农业设施租赁公司，拥有丰富的行业经验和优质的设施资源，能够为甲方提供符合要求的农业大棚租赁服务。双方基于各自的业务需求和资源优势，通过友好协商，确定以本合同为框架，开展农业大棚租赁合作。甲方将按照合同约定支付租金，使用乙方提供的农业大棚进行种植生产；乙方将按照合同约定提供符合标准的农业大棚，并负责设施的日常维护和保障。双方均确认对本合同项下的权利和义务有充分了解，并自愿遵守合同约定的各项条款。本合同是双方合作的基础，双方将本着诚实信用、平等互利的原则，履行合同约定的各项义务，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就小型大棚租赁事宜的权利与义务，确保甲方能够按照合同约定租赁并使用乙方提供的农业大棚进行种植生产活动，同时保障乙方能够合法、有偿地收回租赁的农业大棚。本合同涉及的租赁物为乙方所有或有权出租的小型农业大棚，具体包括但不限于大棚的结构、设施设备（如温控系统、灌溉系统、遮阳系统等）、附属场地及配套工具。租赁范围涵盖从合同生效日起至合同终止日止的整个租赁期间，甲方在此期间享有对租赁大棚的占有、使用、收益权，并按照合同约定支付租金及其他相关费用。本合同旨在通过双方的合法合作，实现农业资源的有效利用和农业生产的规模化管理，为双方的共同发展奠定基础。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

（1）"小型大棚"：指乙方提供给甲方租赁使用的，具备基本种植功能的农业大棚，包括其结构、设施设备、附属场地及配套工具等。

（2）"租赁期间"：指本合同生效日起至合同约定的终止日止的期间。

（3）"租金"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的用于租赁小型大棚的费用。

（4）"设施设备"：指小型大棚内的所有附属设施和设备，包括但不限于温控系统、灌溉系统、遮阳系统、通风设备、照明设备等。

（5）"附属场地"：指与小型大棚相连或指定的用于种植生产的相关土地或空间。

（6）"配套工具"：指乙方提供给甲方使用的小型大棚相关的专用工具或设备，如农具、检测仪器等。

（7）"维修"：指对小型大棚及其设施设备的日常保养、小修或大修，确保其正常使用。

（8）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定租赁并使用乙方提供的小型大棚进行种植生产活动，甲方有权要求乙方保证租赁大棚在租赁期间能够正常使用。

（2）甲方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向乙方支付租金及其他应承担的费用。

（3）甲方应合理使用租赁大棚及其设施设备，不得擅自改变大棚结构或设施设备的用途，不得进行任何可能损害大棚安全或功能的活动。

（4）甲方应负责租赁大棚内的种植生产管理，包括但不限于作物种植、施肥、病虫害防治、日常维护等。

（5）甲方应负责租赁大棚内的安全生产管理，采取必要的安全措施，防止发生安全事故，并对因甲方原因造成的安全事故承担全部责任。

（6）甲方应爱护租赁大棚及其设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

（7）甲方应遵守乙方的相关管理规定，如有的话，并配合乙方进行必要的检查和维修工作。

（8）租赁期间，甲方如需转让或转租租赁大棚，应事先征得乙方的书面同意，并不得损害乙方的利益。

（9）甲方应按照合同约定提前通知乙方进行大棚的检查、维修或改造等工作，并承担相关费用。

（10）甲方应在合同终止时，将租赁大棚及其设施设备恢复原状或按照乙方的要求进行清理，并交还给乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他应承担的费用，甲方应按时足额支付。

（2）乙方应保证提供给甲方的小型大棚符合合同约定的标准和要求，并在租赁期间保持其正常使用功能。

（3）乙方应负责租赁大棚的日常维护和保养，确保其安全稳定运行，并对因乙方原因造成的设施设备故障或损坏承担全部责任。

（4）乙方应配合甲方进行必要的检查和维修工作，并根据甲方的合理要求提供技术支持和指导。

（5）乙方应保证甲方在使用租赁大棚时享有必要的安全生产条件，并对因乙方提供的设施设备问题导致的安全生产事故承担相应责任。

（6）乙方有权对租赁大棚的使用情况进行监督，如发现甲方有违反合同约定或损害租赁大棚的行为，有权要求甲方立即纠正。

（7）乙方应在合同约定的租赁期间内，保证甲方对租赁大棚的占有、使用和收益权不受任何第三方干扰。

（8）乙方应按照合同约定提供必要的配套工具和设备，并保证其质量和功能符合要求。

（9）乙方应遵守相关法律法规，并确保租赁大棚的使用符合环保、安全生产等要求。

（10）租赁期间，如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，并退还甲方已支付的租金差额。

（11）合同终止时，乙方应负责将租赁大棚及其设施设备恢复至可使用状态，并按照合同约定交还给甲方。

（12）乙方应提供必要的技术支持和培训，帮助甲方更好地使用租赁大棚及其设施设备，提高种植生产效率。

（13）乙方应配合甲方进行租赁大棚的改造或升级工作，并根据甲方的需求提供相应的解决方案。

（14）乙方应保证租赁大棚的消防安全，配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。

（15）乙方应向甲方提供租赁大棚的相关使用说明书和维护手册，并告知甲方相关的使用注意事项和安全操作规程。

（16）乙方应建立健全的租赁管理体系，对租赁大棚的使用情况进行跟踪和记录，并定期向甲方提供使用报告。

（17）乙方应积极开拓市场，为甲方提供更多优质的农业设施租赁服务，并与其他相关企业建立合作关系，为甲方提供更全面的农业产业链支持。

（18）乙方应定期对租赁大棚进行安全检查，及时发现和消除安全隐患，确保甲方在使用过程中的安全。

（19）乙方应建立完善的客户服务体系，为甲方提供及时、有效的服务支持，解决甲方在使用过程中遇到的问题和困难。

（20）乙方应遵守合同约定的各项条款，履行合同义务，保障甲方的合法权益，并与甲方建立长期稳定的合作关系。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方租赁乙方小型大棚的价格为人民币XX元/月，每间大棚单价为人民币XX元/月。租金总额根据租赁大棚的数量和租赁期限计算，具体金额以双方签订的正式租赁协议中载明的为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金，将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额的发票或收据。

3.支付时间：甲方应于每月X日前支付当月租金，首次租金应在合同签订之日起X日内支付。如甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担租赁期间的小型大棚水电费、物业管理费等费用，具体标准和支付方式由双方另行约定或在正式租赁协议中明确。

5.付款保障：为保障乙方的收款安全，甲方应在签订合同时向乙方支付一定比例的押金，具体金额为人民币XX元。押金在合同终止且乙方确认甲方已支付全部租金及其他应付款项后退还。如甲方在租赁期间造成租赁大棚或设施的损坏，押金不足弥补损失的，甲方应补足差额。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满后，如双方均有续租意愿，应提前XX个月协商续租事宜。

2.租赁起始时间：乙方应于本合同生效之日起X日内将租赁大棚交付给甲方使用，并确保其处于可正常使用的状态。

3.交付标准：乙方交付租赁大棚时，应向甲方提供设备清单、使用说明书及相关技术资料，并保证大棚结构完好、设施设备齐全且运行正常。

4.合同变更：在合同有效期内，如需变更合同内容，双方应另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.提前终止：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止合同。如确需提前终止，应提前XX个月书面通知对方，并支付相应的违约金。提前终止合同的具体违约金标准由双方另行约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：如甲方未能按照本合同第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于催收费用、律师费等。

（2）擅自改变用途：如甲方擅自改变租赁大棚的用途或进行非法活动，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于设施设备损坏修复费用、第三方索赔费用等。

（3）损坏租赁物：如甲方在使用过程中造成租赁大棚或设施的损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方应直接支付赔偿金。赔偿金额应包括维修费用、折旧费用及乙方因此遭受的其他损失。

（4）未按时归还：如甲方未按照本合同约定按时归还租赁大棚，每逾期一日，应按月租金的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付全部租金及违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（5）转租或分租：如甲方未经乙方书面同意擅自转租或分租租赁大棚，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于第三方索赔费用、市场差价损失等。

2.乙方违约责任：

（1）设施设备故障：如乙方提供的租赁大棚设施设备在正常使用情况下出现故障，未能及时修复，影响甲方正常使用的，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未能按时修复且甲方提出解除合同的，乙方应支付相当于X个月租金的违约金，并退还甲方已支付的剩余租金。

（2）未按时交付：如乙方未能按照本合同第五条约定按时交付租赁大棚，每逾期一日，应按月租金的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）擅自收回租赁物：如乙方未经甲方同意擅自收回租赁大棚，乙方应支付相当于X个月租金的违约金，并退还甲方已支付的剩余租金。甲方还应有权要求乙方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于提前寻找替代设施的费用、生产损失等。

（4）设施设备质量问题：如乙方提供的租赁大棚存在质量问题，导致甲方无法正常使用，甲方有权要求乙方更换或修复。如乙方拒绝更换或修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）未尽安全保障义务：如因乙方未尽安全保障义务导致甲方在租赁大棚使用过程中发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工费、财产损失等。乙方还应承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、刑事责任等。

3.违约金的计算方式：违约金按照实际违约天数乘以约定违约金率计算。违约金总额不超过合同总金额的X%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

5.法律责任：如一方违约，守约方有权依法向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。诉讼费用由违约方承担。如违约行为构成犯罪的，违约方还应承担相应的刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行或部分无法履行合同义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、保险理赔文件等。通知应在不可抗力事件发生后X日内发出，以书面形式为宜。

3.责任免除：如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响一方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续超过X日的，双方有权协商解除合同。解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付的款项按实际履约比例退还，或根据协商结果处理。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。如举证不足，应承担相应的违约责任。

5.合理措施：双方在不可抗力事件发生后，应采取合理的措施减少损失，并尽最大努力继续履行合同。如双方均采取合理措施仍无法履行合同的，不可抗力责任免除。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应及时通知对方，并恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商修改合同条款，或解除无法履行的部分。

7.不可抗力声明：本合同中的不可抗力条款仅为示例，实际合同中应根据具体情况进行调整和完善，确保条款的准确性和可操作性。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责协商，并尽最大努力达成一致意见。协商应在合同签订地或争议发生地进行，以书面形式记录协商内容和结果。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议达成后，双方应签订调解书并履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：如双方在本合同签订时或争议发生前未就协商或调解达成一致，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方合理分担。

4.诉讼解决：如双方在本合同中未约定仲裁，或约定仲裁后一方仍选择诉讼，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为合同履行地或被告住所地的人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

5.争议选择：双方在争议解决方式上应优先选择协商，协商不成的再选择调解或仲裁。如选择仲裁，应遵守仲裁规则；如选择诉讼，应遵守诉讼程序。双方应通过书面形式明确争议解决方式，避免争议升级。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。但法律另有规定的，或双方另有约定的除外。

7.法律适用：本合同争议解决条款适用中华人民共和国法律。如双方在争议解决方式上存在不一致，应以书面形式明确约定，以书面约定为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的任何通知、文件或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达地址为本合同首页载明的地址。如一方变更地址，应提前X日书面通知对方。如通过电子邮件或传真通知，发出时视为送达；如通过专人递送或挂号信，签收日或邮戳日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.合同终止条件：除本合同另有约定外，合同在以下情况下终止：（1）合同期限届满，双方未