内墙涂料维修合同范本

内墙涂料维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册成立的房地产开发企业，拥有与本次合同标的相关的物业租赁及工程委托资质。甲方因物业使用需求，需对租赁物业内的内墙涂料进行维修，经考察评估，决定委托乙方提供专业维修服务，故依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成本合同。甲方作为委托方，主要负责提供维修所需的物业场地及前期资料，并对维修质量承担监督责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系合法注册成立的建筑工程企业，具备房屋修缮工程专业承包资质，拥有丰富的内墙涂料施工经验及专业技术人员。乙方经甲方邀请参与本次维修项目，同意按照合同约定提供内墙涂料维修服务，故根据《中华人民共和国合同法》及相关行业规范，双方达成本合同。乙方作为服务提供方，主要负责按照甲方要求完成内墙涂料的检测、修复及重涂工作，并对施工安全及成品质量承担直接责任。

###合同简介

本次合作基于甲方租赁物业的实际使用需求，物业位于XX市XX区XX小区XX栋X单元X室，建筑面积XX平方米，内墙涂料因长期使用及环境因素出现脱落、开裂、变色等问题，影响居住体验及物业价值。为恢复内墙功能及美观性，甲方通过市场调研及资质审核，选定乙方作为本次维修服务的合作方。乙方在承诺具备相应施工能力及质量保障的前提下，同意接受甲方的委托，按照合同约定的范围、标准及期限完成维修工作。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，明确各自的权利义务，确保维修项目顺利实施。

甲方需向乙方提供物业维修前的内墙状况说明及照片资料，协助乙方办理施工许可及安全备案手续，并对施工过程中可能涉及的其他第三方权益进行协调。乙方则需组建专业施工团队，配备符合环保标准的涂料材料，严格按照国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）及甲方提出的具体要求进行施工，确保维修效果达到预期标准。双方围绕项目进度、质量验收及费用结算等核心事项达成共识，本合同旨在通过法律约束力保障双方权益，促进维修工作的规范化、专业化实施。后续合作过程中，如遇技术变更或不可预见因素，双方应协商调整合同内容，确保项目目标最终实现。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲方委托乙方对租赁物业内的内墙涂料进行维修的具体事宜，确保维修工作按照约定的标准、范围和期限完成，恢复内墙涂料的使用功能和装饰效果。本次维修范围包括但不限于XX市XX区XX小区XX栋X单元X室室内所有墙体（除厨卫防水墙面外）的旧有内墙涂料清除、基层处理、腻子批刮打磨、环保型内墙涂料重涂等全部施工内容。具体墙面面积约为XX平方米，详细分项工程量以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。合同旨在通过双方协作，达成物业内墙环境改善的目标，满足甲方正常使用需求，并提升物业整体形象。

第二条定义

1.**内墙涂料维修**：指对已存在质量缺陷（如脱落、开裂、起皮、污渍、色差等）的内墙表面进行清理、修复和重涂的作业活动。

2.**基层处理**：指清除旧涂层、处理墙面空鼓、裂缝、平整度打磨以及应用抗碱封闭底漆等准备工作。

3.**环保型内墙涂料**：指符合国家《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582）标准、VOC（挥发性有机化合物）含量低于XX克/升的低毒或无毒涂料产品。

4.**工程量清单**：指甲方委托乙方编制并经双方签字确认的详细施工项目及对应计量单位的文件。

5.**竣工验收标准**：指按照国家现行相关施工规范及甲方书面提出的具体质量要求，完成的内墙涂料应平整光滑、无色差、无起泡开裂、与周边饰面衔接自然。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、技术标准和进度完成内墙涂料维修工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

1.2甲方应向乙方提供维修范围内的物业使用说明、原始施工资料及内墙现状照片等必要信息，协助乙方制定施工方案。

1.3甲方需指定专门联系人（姓名：XXX，电话：XXX），负责协调施工许可、场地移交及与其他第三方（如物业、租户）的沟通事宜。

1.4甲方应按照合同约定按时足额支付维修费用，如需乙方垫付材料或人工费用，应提前支付相应款项。

1.5甲方需为乙方施工提供必要的场地条件，包括但不限于临时堆放材料、设备的空间，并保证施工期间的用电安全。

1.6甲方应配合乙方进行隐蔽工程验收及竣工验收，并在验收合格后办理相关场地移交手续。

1.7如因甲方原因导致施工延误（如未及时提供场地、资料或协调第三方），甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权依据合同约定收取维修服务费用，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项。

2.2乙方应组建具备相应资质的施工团队，选用符合环保标准及甲方要求的内墙涂料材料，确保施工质量达到国家规范及合同约定标准。

2.3乙方应严格按照安全施工规范操作，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育培训，并对施工期间可能发生的意外承担全部责任。

2.4乙方需自行承担维修所需的全部材料成本、机械使用费、人工费及税金，并保证材料来源合法、质量可靠。

2.5乙方应负责施工现场的管理，保持环境整洁，及时清理施工垃圾，避免对物业其他区域造成污染或影响。

2.6乙方应在维修过程中发现任何与合同范围不符或需要调整的事项时，立即书面通知甲方确认，未经甲方书面同意不得擅自变更。

2.7乙方应提供维修前后的对比照片及完整的施工记录，并在工程验收合格后提交竣工资料一套，保证维修效果至少为五年内不因施工质量原因出现严重缺陷。

2.8乙方对维修完成后的工程质量承担质量保修责任，保修期为自竣工验收合格之日起XX个月，期间因乙方施工质量问题导致的修复费用由乙方承担。

2.9乙方有权要求甲方在约定时间内完成竣工验收，如甲方无正当理由拖延验收，乙方有权顺延工期并要求赔偿由此产生的额外成本。

第四条价格与支付条件

本合同项下的内墙涂料维修服务费用总额为人民币（大写）XX元整（¥XX.XX），该价格已包含乙方为完成本合同约定维修工作所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、税金及利润等全部费用。

费用支付方式采用分期付款方式：

4.1预付款：合同生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（¥XX.XX），作为工程预付款。

4.2进度款：乙方完成全部维修工程量的XX%并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（¥XX.XX）。

4.3尾款：乙方提交完整竣工资料并通过甲方最终竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元（¥XX.XX）。

4.4支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工作并经甲方最终验收合格、结清全部款项之日终止，有效期为自合同生效之日起XX天。

5.2乙方应于合同生效后XX日内进场施工，具体施工计划为：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX天。如遇不可抗力或经甲方同意的工期调整除外。

5.3乙方应在施工期间每XX天向甲方提交一次书面进度报告，并配合甲方进行至少X次隐蔽工程中间验收。

5.4甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请后XX日内组织最终验收。验收合格后，乙方应在XX日内完成所有现场清理工作并移交甲方。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

5.5本合同项下的保修期自甲方验收合格之日起计算，为期XX个月。保修期内非因乙方施工原因造成的质量问题，由乙方负责免费修复。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的XX‰向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师函、诉讼费等）。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量对应款项及合同总价款XX%的违约金。

6.1.2甲方未按时提供施工场地、资料或协调第三方配合的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，并承担因此造成的乙方窝工损失。延误超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

6.1.3甲方在验收合格后无故拖延办理场地移交手续的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日，乙方有权自行收回材料设备并要求甲方支付全部工程款及XX%的违约金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按合同约定的时间、范围和质量标准完成维修工作的，甲方有权要求乙方在XX日内免费整改。整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方完成维修，费用由乙方承担，并按实际发生费用的XX%向乙方收取违约金。

6.2.2乙方施工质量出现严重缺陷（如大面积起泡、开裂、脱落等）或使用非合同约定环保材料的，甲方有权要求乙方立即返工并承担全部费用，同时按合同总价款XX%向乙方收取违约金。若返工后仍无法满足标准，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

6.2.3乙方未按约定提供竣工资料或验收配合的，每延误一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日，甲方有权视为验收合格并结清款项，同时要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

6.2.4乙方在保修期内因施工质量问题未能及时修复的，每延误一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。累计延误超过XX日的，甲方有权自行委托第三方修复，费用由乙方承担，并按实际发生费用的XX%向乙方收取违约金。

6.3不可抗力导致的违约：

6.3.1因地震、台风、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，合同可协商变更或解除。

6.3.2因不可抗力影响导致工期延误的，工期相应顺延，延误期间乙方不承担违约责任，但应主动告知甲方并采取积极措施减少损失。

6.4其他违约情形：

6.4.1任何一方擅自变更合同内容或解除合同的，应向对方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

6.4.2双方因违约发生争议诉至法院的，违约方应承担守约方因此产生的全部诉讼费用、保全费、律师费等。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，且该等事件直接导致或严重影响本合同任何一方无法履行或完全履行其在本合同项下的义务。

7.2通知义务：任何一方发生或预见发生不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商处理方案。

7.3责任免除：因不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在合理范围内采取必要措施减少损失，并应就不可抗力事件对合同履行造成的影响提供证明。

7.4合同变更或解除：若不可抗力影响导致合同目的无法实现，经双方协商一致，可以变更合同内容或解除合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算。因不可抗力造成的财产损失，由各方自行承担。

7.5不可抗力效力：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已发生的不可抗力影响应相应调整合同履行期限或费用。若不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方权利义务终止。

第八条争议解决

8.1争议类型：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。协商应在合同生效后XX日内进行，如协商不成，应提交以下第X种方式解决。

8.2协商程序：双方应指定代表进行协商，协商应本着公平合理的原则进行。协商过程中形成的书面协议或会议纪要具有同等法律效力，作为本合同不可分割的一部分。

8.3争议解决方式：

8.3.1诉讼方式：协商不成的，任何一方均有权向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但争议方有权暂停履行对己不利的部分义务，并应书面通知对方暂停理由及期限。

8.3.2仲裁方式：协商不成的，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或具体仲裁机构名称），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

8.4仲裁/诉讼选择：双方确认，仲裁或诉讼方式仅为选择其一，一旦选定，不得单方面变更。选择仲裁方式的，应签订单独仲裁协议；选择诉讼方式的，应明确受理法院。

8.5证据规则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守相关法律关于证据的规定，主动提供与争议事项相关的证据材料。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应法律责任。

8.6争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、保全费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。仲裁或诉讼期间，双方应各自承担因争议解决产生的与本方相关的费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信或快递方式发送的，寄出后XX日视为送达。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式协议均不构成对本合同的修改，但双方另有约定的除外。

9.3保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

9.4不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

9.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用法律法规，任何违反均可能导致合同无效或被解除。

9.6合同终止：本合同在以下情况下终止：

9.6.1双方权利义务履行完毕；

9.6.2双方协商一致解除；

9.6.3因不可抗力导致合同目的无法实现；

9.6.4一方严重违约且导致合同目的无法实