企业租房合同范本

企业租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX企业服务股份有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX企业服务股份有限公司签订，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的办公场所事宜达成一致。甲方作为出租方，拥有合法的房屋出租权，乙方作为承租方，具有合法的租赁需求。双方经友好协商，就租赁物的具体位置、面积、用途、租金标准、支付方式、租赁期限、权利义务及违约责任等事项作出如下约定，以兹共同遵守。

甲方提供的租赁物业为XX房地产开发有限公司开发建设的XX大厦，该物业已取得合法的建设工程竣工验收合格证明及不动产权证书，具备合法出租条件。乙方作为一家从事企业服务业务的企业，实际运营需求稳定，且具备相应的租赁资质和经济实力。双方基于对租赁市场的共同认知及对合作前景的长期规划，同意签订本合同，明确双方的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。

本合同是双方建立租赁关系的法律依据，其内容涵盖租赁物的交付标准、使用限制、物业维护责任、费用分摊、违约处理等核心条款，旨在保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。双方确认已充分了解本合同的全部内容，并自愿受其约束。合同签订后，双方应按照约定履行各自义务，任何一方违约均需承担相应的法律责任。

本合同范本中涉及的当事人信息、合同简介及后续条款均基于双方真实意愿及合法合规原则制定，符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格依照合同约定执行，任何对本合同内容的变更或补充均需另行签订书面协议，并经双方签字盖章确认后方可生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租该租赁物用于办公用途，并就租赁期间双方的权利、义务、费用承担、违约责任等事项作出约定。合同范围包括但不限于租赁物的交付标准、使用限制、租金及押金支付、物业维修责任、水电费等费用的承担、租赁期限的变更或解除条件、违约处理方式以及争议解决机制等。双方同意严格遵守本合同约定，确保租赁活动的顺利进行，实现各自设立租赁关系的根本目的。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“租赁物”是指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的办公场所，包括但不限于室内空间、办公设备、公共区域等。

“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租租赁物的起止时间。

“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

“押金”是指乙方为担保本合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱。

“物业管理费”是指租赁物所在小区的物业公司收取的公共服务费用。

“维修责任”是指双方根据本合同约定对租赁物及其附属设施进行的维修养护义务。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时返还租赁物及附属设施。

（2）甲方应确保租赁物符合国家法律法规的交付标准，并具备合法的出租资质，甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，并保证其真实性。

（3）甲方应按照本合同约定及时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物在交付时的状态良好，具备正常办公条件。

（4）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。

（5）甲方应按照本合同约定承担租赁物的主体结构及公共设施的维修责任，并保证租赁物的正常使用功能。

（6）甲方应配合乙方办理租赁物的相关报备手续，并承担因甲方原因导致的行政罚款或行政处罚。

（7）甲方应保证租赁物的供水、供电等基础设施的畅通，并承担因甲方原因导致的停水、停电责任。

（8）甲方有权在本合同约定的范围内对租赁物进行改建或装修，但应提前通知乙方，并承担相应的费用。

（9）甲方应保证乙方在租赁期间的人身及财产安全，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

（10）甲方应按照本合同约定及时修复租赁物及其附属设施的非因乙方原因导致的损坏，并承担相应的维修费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行办公活动，并有权要求甲方提供符合约定的租赁物及配套设施。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金，并有权要求甲方在租赁期满或提前解除合同时返还押金。

（3）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质，不得用于非法活动或存放危险品。

（4）乙方有权对租赁物进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方同意，并承担相应的费用，且不得损坏租赁物的主体结构。

（5）乙方应妥善保管租赁物及其附属设施，并承担因乙方原因导致的损坏或维修费用，如因乙方原因导致租赁物无法正常使用，甲方有权要求乙方赔偿损失。

（6）乙方应按时支付租赁物所在小区的物业管理费、水电费等费用，并承担因乙方原因导致的欠费责任。

（7）乙方应积极配合甲方对租赁物的检查和维护，并应在接到甲方维修通知后及时配合维修工作。

（8）乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁物内进行违法活动，如因乙方违法活动导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（9）乙方应保证租赁物的安全使用，并承担因乙方原因导致的第三方索赔责任，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（10）乙方应在租赁期满或提前解除合同时，按照本合同约定返还租赁物，并保证租赁物的状态良好，如因乙方原因导致租赁物损坏或无法使用，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定租赁物的月租金为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），租金标准为每年递增肆%，具体调整时间及幅度以双方另行书面约定为准，如无约定则按本条款约定执行。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应于本合同生效之日向甲方支付，后续租金应于每期开始前5日内支付。支付逾期超过10日的，乙方除应支付逾期租金外，还应按日向甲方支付逾期租金总额千分之壹的违约金。甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为伍年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。租赁期限届满前三个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，双方可另行签订续租合同。如乙方未在租赁期限届满前三个月提出续租请求，本合同到期后自动终止。自本合同生效之日起，乙方应享有租赁物的使用权，并应按照本合同约定履行各项义务。任何一方不得单方面提前解除合同，如确需提前解除，应提前壹年书面通知对方，并支付相当于半年租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合本合同约定的交付标准，导致乙方无法按时使用的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为寻找替代租赁物而支付的租赁费用、搬迁费用等。

（2）甲方未按时提供租赁物所需的水、电、气等配套设施，或因甲方原因导致配套设施无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并应采取有效措施尽快恢复配套设施的正常使用。

（3）甲方在租赁期间擅自收回租赁物，或擅自提高租金标准，或对租赁物进行改建、扩建影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并应支付相当于当年租金总额百分之贰的违约金。

（4）甲方未履行本合同约定的维修责任，导致租赁物或配套设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金，或支付逾期超过10日的，乙方除应支付逾期租金外，还应按日向甲方支付逾期租金总额千分之壹的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于当年租金总额百分之贰的违约金。

（2）乙方未按本合同约定支付物业管理费、水电费等费用，或支付逾期超过15日的，甲方有权从押金中直接扣除相应费用，不足部分乙方应在15日内补足。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于当年租金总额百分之贰的违约金。

（3）乙方擅自改变租赁物的使用性质，或擅自将租赁物转租、转借给第三方使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于当年租金总额百分之贰的违约金。

（4）乙方擅自对租赁物进行改建、扩建，或损坏租赁物主体结构，影响租赁物安全使用的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于当年租金总额百分之贰的违约金。

（5）乙方在租赁期满或提前解除合同时，未按本合同约定返还租赁物，或返还的租赁物不符合本合同约定的返还标准，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。

（6）乙方在租赁期间从事违法活动，或因乙方原因导致第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任，并应支付相当于当年租金总额百分之贰的违约金。

3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。任何一方违约导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相当于当年租金总额百分之伍的违约金。违约方在收到守约方解除合同通知后，应在30日内返还租赁物及押金，并结清所有费用。如违约方拒不履行，守约方有权通过法律途径追究其违约责任，并要求其支付相应的赔偿费用。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同义务，并互不要求赔偿因不可抗力造成的损失。任何一方在不可抗力发生后，未按本条款规定及时通知对方或未采取有效措施减少损失的，仍应承担相应的违约责任。不可抗力的认定以政府相关部门的公告或证明为准，如无正式公告或证明，由发生不可抗力的一方承担举证责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并承担各自的法律诉讼费用。如一方在收到另一方提起诉讼的通知后30日内未提起反诉或上诉，视为接受诉讼管辖。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。如双方在本合同签订时已就争议解决方式达成书面仲裁协议的，应向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点、仲裁规则及仲裁费用由双方另行协商确定，如无约定则适用仲裁机构默认规则。任何一方违反本条款约定，擅自采取诉讼或仲裁以外的其他方式解决争议的，其行为无效，且应承担由此产生的全部费用及对方因此遭受的损失。争议解决期间，不影响双方根据本合同约定继续履行其他义务的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他可靠方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，寄出后3日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充，均不产生法律效力。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为必须遵守相关法律法规的规定。

4.独立合同：本合同是双方之间关于租赁事项的独立协议，不依附于任何其他协议或安排，且不影响双方根据本合同约定独立履行义务的权利。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替换无效条款，以实现原条款目的。

7.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应按照本合同第八条的约定解决。

8.文本与份数：本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）租赁物权属证明文件复印件；（2）