消防合同范本2010版

消防合同范本2010版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX消防安全技术服务有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程设备有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

鉴于甲方为提升其经营场所及办公区域的消防安全管理水平，保障人员生命财产安全，符合国家及地方消防安全法规要求，特委托乙方提供专业的消防设备销售、安装及后续维护服务。乙方作为专业的消防设备供应商及技术服务商，具备相应的资质和经验，能够满足甲方在消防安全方面的需求。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本合同范本2010版旨在规范双方合作行为，明确各自权利义务，确保合作顺利进行，并为后续合同条款提供基础依据。双方合作的背景为甲方实际需求与乙方专业能力的匹配，前提条件为双方均具备履行合同的法律资格及相应能力。合同范本的制定充分考虑了消防行业的特殊性，涉及设备质量、安装标准、维护服务等多个核心要素，确保双方权益得到充分保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于由乙方为甲方提供符合国家及行业标准的消防设备及配套服务，包括但不限于消防设备的销售、安装调试、系统检测、年度维护保养以及相关技术咨询等，旨在全面提升甲方的消防安全管理水平，确保其经营及办公场所符合法定消防安全要求，有效防范和减少火灾风险。合同范围具体包括：乙方根据甲方需求提供指定型号及数量的消防设备（如火灾自动报警系统、消防水系统、灭火器、应急照明及疏散指示系统等），并负责设备的安装、调试及验收工作；乙方提供自合同生效日起为期五年的消防系统年度维护保养服务，包括定期巡检、清洁、测试及必要部件更换；乙方根据甲方要求提供消防安全管理培训及应急演练指导服务。双方合作内容严格围绕消防设备的供应、安装、维护及管理展开，确保甲方消防安全需求得到全面满足。

第二条定义

1.消防设备：指用于火灾探测、报警、灭火、疏散指示及消防系统配套使用的各类设备，包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统设备、灭火器、应急照明灯具、疏散指示标志、消防通道指示系统等。

2.安装调试：指乙方按照国家相关消防技术标准和施工规范，完成消防设备物理安装及系统功能调试的过程，直至通过双方确认的验收标准。

3.年度维护保养：指乙方按照合同约定，定期对甲方消防系统进行检查、测试、清洁及维护，确保系统处于良好工作状态的服务。

4.系统检测：指依据国家消防法规要求，定期对消防系统整体功能进行的全面检测评估。

5.火灾风险：指在特定场所内可能发生火灾并造成人员伤亡或财产损失的可能性。

6.合同期限：指本合同自生效之日起至各项服务义务履行完毕之日止的期间。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合国家标准及双方确认的技术参数的消防设备及服务；甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并有权根据合同标准对不符合要求的安装或维护工作提出整改意见；甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的技术支持和应急响应服务。

(2)**义务**：甲方应向乙方提供消防设备安装及维护所需的场地、电源、水源等必要条件，并确保相关设施符合安全使用要求；甲方应按照合同约定支付消防设备货款及服务费用，逾期支付需承担相应违约责任；甲方应指定专门联系人，负责与乙方对接合同相关事宜，并及时反馈使用需求及问题；甲方有义务配合乙方完成消防系统的安装调试及年度检测工作，提供必要的技术资料及操作环境；甲方应确保消防设备及其附件未被擅自改动或挪用，如因甲方原因导致设备损坏或功能异常，甲方需承担修复费用或赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供必要的安装及维护条件，并有权拒绝在条件不满足时开始工作；乙方有权按照合同约定收取消防设备货款及服务费用；乙方在提供服务过程中，如发现甲方存在违反消防安全规定的行为，有权提出书面整改建议。

(2)**义务**：

**a.消防设备供应义务**：乙方应向甲方提供合同约定的消防设备，设备型号、规格、数量及质量均需符合国家GB系列标准及消防技术规范，并提供完整的出厂合格证、检测报告等技术文件。乙方保证所供设备为全新、未使用过的正品，并承担因设备质量问题导致的首次维修或更换责任。如设备在正常使用条件下出现非人为损坏的故障，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，48小时内派遣技术人员到场处理，确保故障在72小时内修复完毕。若设备本身存在制造缺陷，乙方应负责免费更换或修复，并承担由此产生的运输及安装费用。

**b.安装调试义务**：乙方应委派具备相应资质的专业技术人员负责设备的安装调试工作，安装过程需严格遵守《建筑设计防火规范》（GB50016）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）等国家标准及行业标准，并确保安装质量经甲方现场代表确认合格后方可移交使用。乙方应向甲方提供详细的安装竣工图纸及操作维护手册，并负责对甲方指定人员进行系统操作及日常维护的基本培训，确保其能够独立完成日常检查任务。安装调试期间，乙方应对所有施工人员进行安全交底，并配备必要的安全防护措施，因乙方原因造成的施工区域安全事故，由乙方承担全部责任。

**c.年度维护保养义务**：乙方应按照国家《消防设施维护保养规定》（GA654）及合同约定，在每年约定日期前完成对甲方消防系统的全面维护保养工作，维护范围包括但不限于火灾报警主机、探测器、控制器、消防水泵、喷淋系统、灭火器、应急照明及疏散指示标志等的巡检、清洁、测试及部件更换。乙方应建立完善的维护保养记录台账，并主动向甲方汇报维护结果，维护完成后需提交书面报告供甲方存档。在维护保养期间，如发现系统存在潜在隐患，乙方应立即向甲方发出书面预警通知，并提出整改建议。甲方应配合乙方完成维护保养工作，提供必要的操作权限及场地便利，如因甲方无故拒绝配合导致维护工作延误，乙方不承担相应责任。

**d.技术支持与应急响应义务**：乙方应设立24小时应急服务热线，在接到甲方火警或系统故障通知后，应在30分钟内响应，并根据情况派遣技术人员到场处理。对于非紧急的技术咨询需求，乙方应在4小时内予以书面或电话回复。乙方应保证其维护团队具备处理各类消防系统常见故障的能力，并储备必要的备品备件以应对突发需求。

**e.资料交付义务**：乙方应在设备安装调试完毕后15日内，向甲方交付完整的消防系统竣工资料，包括但不限于系统图、设备清单、测试报告、操作手册、维护保养计划等，并确保资料内容准确、完整，符合消防部门档案管理要求。后续年度维护保养完成后，乙方需及时更新相关技术资料并交付甲方。

（注：以上内容为合同条款核心内容摘要，具体细节需根据实际项目需求进一步补充完善。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的价格构成包括：消防设备的销售价格、设备的安装调试费用、为期五年的年度维护保养服务费。具体价格明细详见本合同附件一《消防设备及服务价格清单》，该附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

2.消防设备销售价格采用固定价格模式，以人民币（RMB）计价。安装调试费用根据实际完成的工作量按附件二《安装调试收费标准》计算。年度维护保养服务费为固定费用，按年度支付。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户。

开户名称：XX消防工程设备有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.支付时间节点：

(1)设备预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

(2)设备到货款：消防设备运抵甲方指定地点并经甲方验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%。

(3)尾款：消防系统安装调试完毕并通过甲方最终验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付剩余的15%合同款项。

(4)年度维护保养服务费：于每年1月31日前，甲方向乙方支付当年度的年度维护保养服务费。首次年度维护保养服务费在签订本合同时一次性支付。

5.乙方在收到甲方款项后，应向甲方开具等额的增值税专用发票。

第五条履行期限

1.本合同有效期为五年，自合同生效之日起至第五年年度维护保养服务期满日止。

2.消防设备供应及安装调试期限：乙方应在收到甲方预付款后60个工作日内完成所有消防设备的供应，并在设备到货后90个工作日内完成全部安装调试工作，最终验收时间不超过安装调试完成后的15个工作日。

3.年度维护保养服务期限：自本合同生效之日起，乙方需连续为甲方提供五年不间断的年度消防系统维护保养服务，每年服务期限为12个月，自当年1月1日起至12月31日止。甲方应在每年服务期开始前一个月书面通知乙方年度维护保养的具体需求及安排。

4.关键时间节点：

(1)合同生效日：双方签字盖章之日起生效。

(2)设备交付日：乙方完成设备生产并通知甲方到货。

(3)竣工验收日：消防系统安装调试完毕后，由甲乙双方共同组织验收。

(4)首期付款日：合同签订后7个工作日内。

(5)中期付款日：设备验收合格后10个工作日内。

(6)尾款支付日：系统最终验收合格后15个工作日内。

7.如遇法定节假日或不可抗力因素导致履行期限延误，经双方协商一致可适当顺延。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停相关服务或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

(2)甲方未按时提供设备安装、调试或维护保养所需场地、电源、水源等必要条件的，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。延误超过15日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作的70%费用及所有违约金。

(3)甲方擅自改动、拆除或挪用乙方安装调试完成的消防设备或系统的，视为严重违约，乙方有权要求甲方恢复原状，并按合同总价款的200%向乙方支付违约金。若造成设备永久性损坏或无法修复，甲方需赔偿乙方全部损失。

2.**乙方违约责任**：

(1)消防设备质量违约：如乙方提供的消防设备不符合国家GB标准或合同约定技术参数，甲方有权要求乙方在10日内进行更换或修复。逾期未处理的，甲方有权自行采购同等规格设备替代，费用由乙方承担，并按合同总价款的50%向乙方支付违约金。

(2)逾期交付违约：乙方未按合同约定时间交付消防设备的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项并按合同总价款的30%支付违约金。

(3)安装调试质量违约：如安装调试工作不符合国家GB50166标准或经甲方验收不合格，乙方应在收到甲方整改通知后15日内完成整改，并承担全部整改费用。逾期未完成的，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担，并按合同总价款的40%向乙方支付违约金。

(4)维护保养违约：乙方未按年度维护保养计划完成服务的，每项服务延误一日，应按该年度维护保养服务费的万分之五向甲方支付违约金。连续三个月未履行维护保养义务的，甲方有权解除合同，乙方需退还剩余年度服务费并按合同总价款的25%支付违约金。因乙方维护保养不当导致消防系统发生故障或火灾的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及第三方索赔费用。

3.**不可抗力导致的违约**：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可协商变更履行期限或解除合同，已发生费用按实结算。

4.**违约金上限**：本合同项下所有违约金累计总额不超过合同总价款的300%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

5.**赔偿范围**：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、第三方索赔费用、律师费、诉讼费等。

6.**违约处理程序**：发生违约行为时，守约方应在违约行为发生之日起30日内向违约方发出书面催告函，要求其在合理期限内履行义务或支付违约金。逾期未处理的，守约方可采取法律手段维护自身权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及对合同履行的影响程度。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际发生额结算。

4.若不可抗力事件持续超过30日，双方应再次协商合同后续履行事宜。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并可根据事件影响协商调整合同相关条款。

5.任何一方隐瞒不可抗力事件或不及时通知对方，导致对方遭受损失的，仍应承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，并尝试在15日内达成书面和解协议。

2.若协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律，并遵守法院的诉讼规则。诉讼过程中，除争议标的物外，任何一方不得单方面放弃其他合同权利。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或妨碍合同正常履行。

4.若双方在协商过程中确定通过仲裁解决争议，应将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，应适用中华人民共和国法律，并遵循公平、公正、高效的原则。

5.争议解决期间，双方应避免采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于扣押财产、泄露商业秘密或进行不适当的舆论宣传。任何一方违反此约定的，应承担相应的违约责任。

6.争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。仲裁费用按照仲裁规则由败诉方承担，或双方协商确定。

7.争议解决方式的选择是排他的，一旦选定，双方均不得在争议解决过程中就选择其他争议解决方式提出异议，除非双方达成书面一致变更协议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后5日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。合同变更内容若与原合同条款冲突，以书面变更协议为准。

3.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何根据本合同作出的解释均应以合同整体内容为依据，力求符合双方真实意图。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议