工地砖砌体合同范本

工地砖砌体合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，从事建筑工程施工业务多年，在建筑行业拥有丰富的项目经验和良好的市场口碑。甲方基于项目建设需求，拟委托乙方提供砖砌体施工服务，并就相关事宜达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。甲方通过公开招标程序选择乙方作为本次砖砌体工程的施工方，乙方具备相应的施工资质和施工能力，能够满足甲方工程质量和进度要求。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就工地砖砌体施工合作事宜签订本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程队。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系依法注册成立的专业建筑工程施工队伍，拥有有效的建筑施工资质，具备独立承担砖砌体施工项目的能力。乙方在建筑行业深耕多年，积累了丰富的施工技术和项目管理经验，曾参与多个类似工程的施工工作，施工质量及效率均获得甲方及行业认可。乙方接受甲方委托，承诺按照合同约定提供高质量的砖砌体施工服务，确保工程按时、按质完成。双方基于市场供需关系，经协商一致，乙方同意承接甲方委托的砖砌体施工项目，甲方亦同意支付相应报酬，双方权利义务以本合同为准。

3.合同简介：

本合同是甲方为完成XX项目砖砌体工程而与乙方签订的施工服务合同。甲方具备项目建设的资金、技术及管理条件，乙方具备专业的施工团队和设备，双方通过合作实现工程目标。甲方委托乙方按照设计图纸及相关技术规范，完成指定范围内的砖砌体施工工作，乙方承诺在约定工期内提供符合质量标准的施工服务。本合同明确了双方的权利义务、价格支付方式、履行期限、违约责任等内容，是双方合作的基础依据。合同签订后，双方应严格履行各自责任，确保工程顺利推进。本合同范本适用于工地砖砌体施工项目，旨在规范双方行为，保障合同目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX项目工地砖砌体工程的施工服务内容及双方权利义务，确保工程按照设计要求、技术规范及约定工期完成。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的设计图纸及施工说明，负责指定区域内砖砌体的材料运输、砌筑、抹灰、勾缝等全部施工工序，直至工程验收合格。具体施工范围以甲方提供的《砖砌体施工图纸》及工程量清单为准，涵盖XX楼、XX墙体的砖砌体工程，总工程量约为XX立方米。双方应围绕此范围展开合作，确保工程实体质量符合国家及行业标准，并满足甲方使用需求。

第二条定义

1.**砖砌体工程**：指本合同项下由乙方负责施工的墙体、隔断等砖砌体建造工作，包括但不限于材料准备、砌筑、砂浆调制、抹灰及表面处理。

2.**设计图纸**：指甲方提供的具有法律效力的施工图纸及技术文件，包括平面图、立面图、剖面图及材料规格说明。

3.**工程量清单**：指甲方依据施工图纸编制的砖砌体工程量明细表，作为计量和结算的依据。

4.**竣工验收**：指工程完成并通过甲方、监理单位及相关部门组织的质量验收程序，达到设计及规范要求。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照设计图纸及技术规范施工，并监督施工进度和质量。

1.2甲方应向乙方提供完整的施工图纸、地质资料及技术要求，并保证资料的准确性。

1.3甲方负责协调施工现场周边环境，确保乙方施工条件正常，包括水电接入及材料堆放场地。

1.4甲方应按合同约定支付工程款项，逾期支付的需承担违约责任。

1.5甲方有权对乙方施工过程中违反规范的行为提出整改要求，乙方须及时配合。

1.6工程验收合格后，甲方应协助乙方办理相关结算手续。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方提供明确的施工要求和必要的现场支持，包括图纸会审及技术交底。

2.2乙方应具备相应的施工资质，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。

2.3乙方自行负责施工人员的管理、安全防护及设备租赁，并承担施工过程中的安全责任。

2.4乙方应按合同约定采购符合标准的砖、砂浆等材料，并提供出厂合格证及检测报告。

2.5乙方须配备专职质检员，对砌体垂直度、灰缝厚度等关键工序进行自检，并记录存档。

2.6乙方应按时完成施工任务，如遇工期延误需提前3日书面通知甲方，并说明原因及解决方案。

2.7乙方须遵守施工现场的安全生产规定，发生事故后应立即停工并上报，不得隐瞒不报。

2.8乙方施工过程中产生的建筑垃圾应自行清理并分类堆放，不得影响现场环境。

2.9工程未经验收前，乙方不得擅自离场，并负责成品保护直至验收合格。

2.10乙方有权在甲方未按期支付工程款时，要求延期施工或解除合同，并要求赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下砖砌体工程的价款为人民币XX元（大写：XX元整），单价按XX元/立方米计算，总工程量以甲方提供的《砖砌体施工图纸》及工程量清单确认的XX立方米为准。如实际施工量与清单量偏差超过5%，以现场实际测量并经甲方书面确认的工程量为准，价格不作调整。

2.付款方式：采用分阶段支付方式。

2.1预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为施工启动资金。

2.2进度款：工程完成50%后，经甲方现场验收合格，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

2.3竣工款：工程竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的70%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

2.4尾款：剩余30%作为工程质量保证金，于工程交付使用后满12个月且无质量问题后一次性支付。

3.支付账户：乙方应在合同签订时向甲方提供银行账户信息，账号：XX，开户行：XX银行XX支行，逾期支付需按每日万分之五支付违约金。甲方支付款项前，乙方应提供等额发票。

第五条履行期限

1.合同有效期：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.开工日期：乙方收到甲方书面开工通知及首笔工程款后5日内正式开工。

3.竣工日期：自开工之日起XX日历天内完成全部砖砌体施工工作，即XX年XX月XX日前。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经协商可顺延。

4.关键节点：

4.1施工方案提交：开工前3日，乙方需提交详细施工方案及安全措施报甲方审核。

4.2中期验收：工程完成50%时，乙方应通知甲方进行中期验收，验收合格后方可继续施工。

4.3竣工验收：工程完工后，乙方应自检合格并书面申请验收，甲方应在收到申请后15日内组织验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按合同约定支付款项：每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付款项的万分之五作为违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿直接损失。

1.2提供图纸资料错误：因甲方提供的图纸或技术要求错误导致返工的，返工费用由甲方承担，工期相应顺延。

1.3无故取消合同：甲方单方面取消合同，需向乙方支付合同总价款的30%作为违约金，并赔偿乙方已发生的直接费用。

2.乙方违约责任：

2.1质量违约：

2.1.1砌体出现通缝、瞎缝、开裂等严重质量问题，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，工期不顺延。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款50%的违约金。

2.1.2使用的砖或砂浆不符合标准，一经发现，乙方须立即更换并承担检测费用，甲方有权扣除相应工程款。

2.2进度违约：

2.2.1未按约定工期竣工：每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款20%的违约金。

2.2.2因乙方原因导致工期延误，甲方有权扣减相应的进度款。

2.3安全责任：

2.3.1施工过程中发生安全事故，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方有权解除合同并扣留全部未付款项。

2.3.2未按规定进行安全防护，被相关部门处罚的，处罚费用由乙方承担。

2.4其他违约：

2.4.1未按时提交施工资料或验收申请，每逾期一日，乙方支付甲方合同总价款万分之五的违约金。

2.4.2擅自将工程转包或分包，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款40%的违约金。

3.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于人工、材料损失及合同履行后可获得的利益。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应书面通知对方并提供证明文件，协商调整工期或解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。

2.不可抗力通知：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后48小时内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、气象报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方可免除相应违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度协商调整工期或解除合同。

4.不可抗力持续：若不可抗力影响持续超过30日，双方可协商解除合同，已完成的工程量按实际比例结算，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：不可抗力发生后，双方均有义务配合提供相关证明，若一方隐瞒或提供虚假证明，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的任何争议，协商不成的，可选择以下第（）种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向XX人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本条款适用于因合同解释、履行、违约等产生的全部或部分争议。

3.仲裁/诉讼选择：双方在签订本合同时应明确选择争议解决方式，一旦选定，未经对方书面同意不得变更。

4.证据提交：争议发生时，双方应妥善保存与争议相关的全部证据，包括书面文件、往来沟通记录、现场照片等，并在争议解决程序中提交。

5.期间计算：本合同项下所有通知、期限等均以书面形式计算，期间自书面文件送达之日起算。仲裁或诉讼期间，除法律另有规定外，合同其他条款仍继续有效。

6.专属管辖：如选择诉讼，双方均同意由合同履行地或被告住所地人民法院管辖，且不得违反法律关于专属管辖的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件等均应以书面形式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面确认的地址。邮件送达以邮戳日期为准，专人送达以签收为准，传真或电子邮件送达以发送成功为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定不作为合同变更依据。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同需提前30日书面通知对方，并承担相应违约责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得泄露或用于本合同以外的目的。保密期限为本合同终止后2年。

5.不可分割性：本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附件：本合同附