拆迁门窗协议合同范本

拆迁门窗协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，拥有合法的土地使用权及房屋开发资质。因甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“拆迁项目”）的房屋进行拆迁补偿，需对拆迁范围内的门窗进行拆除并购买。甲方经考察，同意委托乙方提供门窗拆除服务，并就相关事宜达成一致，特订立本合同。甲方购买门窗的目的是为了满足拆迁安置需求，确保拆迁项目顺利进行，并保障拆迁户的合法权益。甲方在签订本合同前已充分了解拆迁政策及相关法律法规，并确保其购买门窗的行为符合国家及地方相关规定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗拆除服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系依法注册成立的企业法人，具备门窗拆除服务的专业资质及安全生产许可证，拥有丰富的拆迁门窗拆除经验。乙方同意根据甲方要求，提供拆迁范围内的门窗拆除服务，并就相关事宜达成一致。乙方承诺其提供的门窗拆除服务符合国家安全生产标准，并确保拆除过程中不损害房屋主体结构及其他设施。乙方在签订本合同前已充分了解门窗拆除的市场行情及相关法律法规，并确保其服务行为合法合规。

**合同简介**

本合同是甲方因拆迁项目需要购买门窗，并委托乙方提供门窗拆除服务的法律文件。甲方作为拆迁项目的责任方，需按照国家及地方拆迁政策对拆迁范围内的门窗进行拆除，并购买符合要求的门窗用于安置。乙方作为专业的门窗拆除服务提供方，承诺按照甲方的需求及国家安全生产标准，完成门窗拆除工作。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保拆迁项目的顺利进行。

本合同签订的背景是甲方正在进行拆迁项目，需对拆迁范围内的房屋进行拆除，并购买门窗作为补偿。甲方选择乙方作为服务提供方，是基于乙方的专业资质、服务经验及市场口碑。双方通过协商，就门窗拆除服务的价格、履行期限、违约责任等事项达成一致，以本合同为准。本合同不仅规范了双方的交易行为，也保障了拆迁项目的合法合规性，确保拆迁户的权益得到有效落实。

甲方购买门窗的主要目的是为了满足拆迁安置需求，确保拆迁户在搬迁过程中能够得到合理的补偿。乙方提供门窗拆除服务，旨在帮助甲方高效、安全地完成拆除工作，避免因拆除不当造成的法律风险及经济损失。双方通过本合同明确各自的责任，确保拆迁项目的顺利推进。

本合同是双方基于平等、自愿、公平的原则签订的，符合国家及地方相关法律法规的要求。双方均应严格遵守本合同约定，任何一方违约均需承担相应的法律责任。本合同不仅明确了双方的权利义务，也为后续的合同履行提供了法律保障，确保拆迁项目的合法合规性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在拆迁项目门窗拆除及购买事宜中的权利与义务，确保拆迁范围内的门窗能够被安全、高效地拆除，并完成相应门窗的购买流程，以满足拆迁安置的需求。具体内容涉及以下方面：

1.甲方委托乙方对拆迁项目范围内的门窗进行拆除，乙方需按照甲方提供的拆除清单及要求，完成门窗的拆除工作，并确保拆除过程符合国家安全生产标准，不损坏房屋主体结构及其他设施。

2.拆除完成后，甲方需根据拆除的门窗数量及规格，向乙方支付相应的服务费用。乙方需提供符合甲方要求的门窗产品，并确保门窗质量符合国家标准。

3.双方需就拆除范围、价格、履行期限、违约责任等事项达成一致，并签订书面合同，以规范双方的行为。

4.本合同旨在保障拆迁项目的顺利进行，确保拆迁户的合法权益得到有效落实，同时维护甲乙双方的合法权益，避免因合同履行不当造成的法律风险及经济损失。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：

1.**“拆迁项目”**：指甲方负责实施的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋拆迁项目。

2.**“门窗”**：指拆迁项目范围内的所有门窗，包括但不限于木门、铁门、铝合金门窗、塑钢门窗等。

3.**“拆除清单”**：指甲方提供的详细门窗拆除清单，包括拆除门窗的编号、规格、数量等信息。

4.**“服务费用”**：指乙方提供门窗拆除服务后，甲方应向乙方支付的费用，包括拆除费用及门窗购买费用。

5.**“履行期限”**：指本合同约定的门窗拆除及购买服务的完成时间。

6.**“安全生产标准”**：指国家及地方规定的门窗拆除过程中的安全生产规范及标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照拆除清单及要求，完成门窗的拆除工作，并有权对乙方的拆除过程进行监督，确保拆除符合安全生产标准。

（2）甲方有权对乙方提供的门窗产品进行质量检查，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行更换或退货。

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费用，并确保支付方式合法合规。

（4）甲方应提供乙方所需的拆除工具及场地，并确保乙方在拆除过程中的人身安全。

（5）甲方应配合乙方完成拆除工作，并提供必要的协助，确保拆除工作顺利进行。

（6）甲方应按照本合同约定，及时提供拆除清单及要求，并确保信息的准确性。

（7）甲方应承担因拆除工作造成的第三方损失赔偿责任，如因拆除不当导致第三方财产损失，甲方应负责赔偿。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供拆除清单及要求，并有权对甲方提供的信息进行核实。

（2）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（3）乙方应按照拆除清单及要求，完成门窗的拆除工作，并确保拆除过程符合安全生产标准，不损坏房屋主体结构及其他设施。

（4）乙方应提供符合国家标准的门窗产品，并确保门窗质量符合甲方要求。如甲方对门窗质量提出异议，乙方应负责更换或退货。

（5）乙方应确保拆除过程中的人身安全，并配备必要的安全生产设施及设备。

（6）乙方应配合甲方完成拆除工作，并及时向甲方报告拆除进度。

（7）乙方应妥善处理拆除过程中产生的垃圾，并按照环保要求进行处置。

（8）乙方应承担因拆除工作造成的自身人员伤害或财产损失的赔偿责任，如因拆除不当导致自身人员伤害或财产损失，乙方应自行承担。

（9）乙方应确保拆除工作的效率，并按时完成拆除任务，如因乙方原因导致拆除工作延期，乙方应承担相应的违约责任。

（10）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保拆除工作的合法合规性。如因乙方原因导致拆除工作违法，乙方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.门窗拆除服务费用：甲方同意按照拆除清单中列明的门窗种类、数量及规格，向乙方支付拆除服务费用。具体单价及总价详见本合同附件一《门窗拆除服务费用明细表》，该附件为本合同不可分割的一部分。乙方保证其报价合理，并符合市场价格水平。

2.门窗购买费用：甲方同意按照约定的门窗种类、数量及规格向乙方支付购买费用。具体单价及总价详见本合同附件二《门窗购买费用明细表》，该附件为本合同不可分割的一部分。乙方保证其提供的门窗产品质量符合国家标准及甲方要求。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式将服务费用及购买费用支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户名称：XX门窗拆除服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付时间：

(1)预付款：本合同签订后三日内，甲方应向乙方支付总服务费用及购买费用XX%作为预付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

(2)进度款：门窗拆除工作完成XX%后，甲方应向乙方支付总服务费用及购买费用XX%作为进度款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

(3)尾款：所有门窗拆除工作及购买服务完成后，经甲方验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用及购买费用，即人民币XX元（大写：XX元整）。

5.付款条件：甲方支付上述款项的前提是乙方提供了符合合同约定的服务及产品，并提交了相应的发票或收据等结算文件。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至所有门窗拆除工作及购买服务完成，且甲方支付全部款项之日终止。

2.拆除期限：乙方应在收到甲方预付款后XX日内完成所有门窗的拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致延期，除外。

3.门窗交付期限：乙方应在拆除工作完成XX日内，将甲方购买的门窗按照约定地点交付完毕。如因不可抗力或甲方原因导致延期，除外。

4.验收期限：甲方应在收到乙方交付的门窗后XX日内进行验收。如甲方在验收期内未提出异议，视为验收合格。

5.支付期限：甲方应按照本合同第四条约定的时间节点支付款项。如甲方未按时支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付预付款、进度款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(2)甲方未按时提供拆除清单、要求或场地，导致乙方无法按时履行的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(3)甲方在验收期内未提出异议，但随后以非合同约定理由拒绝验收或拖欠尾款的，每逾期一日，应向乙方支付尾款部分XX%的违约金。甲方应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(2)乙方提供的门窗产品质量不符合国家标准或甲方要求的，甲方有权要求乙方进行更换或退货。如乙方拒绝更换或退货，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。乙方还应承担由此给甲方造成的直接经济损失。

(3)乙方在交付门窗时，未按照约定地点交付或交付的数量、种类、规格不符的，应负责将门窗按照约定地点重新交付。每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时使用门窗，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

(4)乙方在拆除过程中，损坏房屋主体结构或其他设施的，应负责修复并承担修复费用。如修复费用超过XX元，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

3.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

4.赔偿责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接经济损失、间接经济损失以及合理的律师费、诉讼费等。

5.紧急情况处理：在合同履行过程中，如发生任何紧急情况，双方应立即协商处理，以尽量减少损失。任何一方未及时处理导致损失扩大的，应承担扩大部分的损失责任。

6.法律适用：本合同的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规的规定。任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行其在本合同下的全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不迟于事件发生后XX日）书面通知对方，说明事件的情况及可能对其履行合同义务的影响。通知应包含事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等必要信息。若不可抗力事件持续超过XX日，通知方应定期更新事件进展及影响。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方未能履行或未能完全履行本合同下的义务，该方不承担违约责任。但该方应在合理范围内采取一切必要措施，减轻不可抗力事件造成的损失，并应立即停止受不可抗力事件影响的合同履行工作。

4.合同解除：若不可抗力事件妨碍了合同的履行，且该妨碍状态在双方收到不可抗力通知后持续XX日以上，任何一方均有权单方面书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应返还已收取的款项及财产，并互不承担违约责任。

5.情势变更：若不可抗力事件导致合同履行条件发生根本性变化，非由任何一方过错造成，双方应就合同是否继续履行、变更履行方式或解除合同进行协商。协商不成的，可依据相关法律规定处理。

6.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应负责提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、官方报告、保险理赔文件等。若无正式证明，但事件具有普遍公开性且非虚构，对方应及时提出异议。如双方对不可抗力事件的性质或影响存在争议，可委托第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在合同签订地达成一致的解决方案。

2.调解程序：若双方通过协商未能解决争议，可在协商失败后XX日内，共同选择一个中立的调解机构或调解员对本合同争议进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。经调解达成一致，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有合同约束力。调解不成的，任何一方均可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁程序：如双方未能通过协商或调解解决争议，且在本合同签订时或争议发生前，双方未就争议解决方式达成其他书面约定，则任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应遵循公平、公正、公开的原则，并适用中华人民共和国法律。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方分担。

4.诉讼程序：若双方在本合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，或协商、调解、仲裁程序无法启动或失效，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向合同签订地有管辖权的人民法院提起。法院将依据中华人民共和国相关法律法规，对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担相应的诉讼费用。判决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着相互尊重、平等互利的原则，尽可能通过非诉讼方式解决争议，以减少时间成本和经济损失。双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，继续履行本合同中未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方需变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后XX分钟内显示成功发送且对方知晓视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本合同。口头约定或未按约定形式作出的变更无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分义务进行分包或转包给任何第三方，但经甲方书面同意，可以将特定的、非核心的服务工作分包给具备相应资质和能力的第三方。分包方应向甲方承担与乙方同等的责任和义务。乙方对分包方的行为负连带责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年内。此保密义务不因本合同的终止而解除。

5.法律