2025年办公楼空调系统升级合同协议

2025年办公楼空调系统升级合同协议甲方（委托方）：[公司全称]，法定代表人：[姓名]，统一社会信用代码：[代码]，地址：[办公地址]，联系方式：[电话/邮箱]。乙方（承包方）：[公司全称]，法定代表人：[姓名]，统一社会信用代码：[代码]，地址：[注册/办公地址]，联系方式：[电话/邮箱]，资质等级：[例如：机电工程施工总承包二级资质]。###鉴于条款1.甲方为提升办公楼（位于[具体地址]，建筑面积[XX]平方米，共[XX]层）空调系统的使用效率、节能性及舒适度，拟对现有空调系统进行升级改造。2.乙方具备空调系统设计、施工、设备及材料供应的资质与经验，同意承接本升级工程。3.双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规，本着平等自愿、诚实信用原则，达成如下协议。###合同标的1.升级范围：（1）设备更换：拆除原有[例如：2台螺杆式冷水机组（制冷量XXkW）、XX台空调箱、XX台风机盘管]，更换为[例如：2台磁悬浮变频离心式冷水机组（制冷量XXkW，能效等级为一级）、XX台低噪音空调箱（风量XXm³/h）、XX台直流变频风机盘管]。（2）系统改造：包括冷却塔更换（[XX]台，节水型）、冷冻/冷却水管路重新铺设（材质：[例如：不锈钢无缝管]，管径：[XX]mm）、风管清洗及加固（[XX]平方米）、控制系统升级（采用[例如：BA楼宇自控系统，实现远程监控、温度自动调节、能耗分析功能]）。（3）附属工程：新设备基础施工、配电系统改造（满足新增设备用电需求）、冷媒回收与环保处理等。2.升级目标：（1）制冷/制热能力提升[XX]%，满足办公楼[XX]人同时使用需求；（2）系统综合能效提升[XX]%（以第三方节能检测报告为准）；（3）运行噪音降低至[XX]分贝以下（距设备1米处测量）；（4）温湿度控制精度：温度±[XX]℃，湿度±[XX]%RH。###双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）监督乙方工程进度、质量及安全生产，有权要求乙方整改不符合约定的施工行为；（2）对乙方提交的施工方案、设计图纸、材料样品进行审核，提出修改意见；（3）工程竣工后，组织验收，有权对不合格工程要求乙方返工。2.义务：（1）提供办公楼原有空调系统图纸、隐蔽工程资料（如有），确保资料真实完整；（2）免费提供施工场地、水源、电源接入点（费用由乙方承担）；（3）按合同约定及时支付款项；（4）协助乙方办理施工所需审批手续（如临时占用场地、夜间施工许可等）。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）按约定收取工程款；（2）甲方未按约定支付款项且逾期超过[XX]日的，有权暂停施工。2.义务：（1）根据甲方需求及现场实际情况，编制详细的施工组织设计（含进度计划、安全措施、应急预案），经甲方确认后实施；（2）采购符合国家标准的设备及材料（提供产品合格证、检测报告、3C认证等文件），未经甲方书面同意不得更换品牌、型号；（3）遵守安全生产法规，采取安全防护措施，承担施工期间安全事故责任（因甲方原因导致的除外）；（4）文明施工，减少对甲方正常办公的影响（如噪音控制、垃圾日产日清、施工时间限制在工作日9:00-12:00、14:00-18:00）；（5）对施工人员进行安全教育，确保无违规操作；（6）工程竣工后，提供完整的竣工资料（含竣工图纸、设备操作手册、保修卡、能耗分析报告等）。###履行期限1.工期：总工期为[XX]日历天，自[2025年X月X日]（开工日，以甲方书面通知为准）起至[2025年X月X日]止。2.关键节点：（1）施工方案及图纸确认：开工后[XX]日内；（2）主要设备进场：开工后[XX]日内；（3）管路/风管安装完成：开工后[XX]日内；（4）设备调试完成：竣工前[XX]日内；（5）竣工验收：调试完成后[XX]日内。3.工期延误：（1）因甲方原因（如场地未按时交付、资料缺失、指令变更）导致延误，工期顺延；（2）因乙方原因（如人员不足、施工组织不当）导致延误，每逾期1日，乙方按合同总价的[XX]%向甲方支付违约金，逾期超过[XX]日的，甲方有权解除合同；（3）不可抗力（如自然灾害、疫情）导致延误，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。###价款及支付方式1.合同总价：人民币[XX]元（大写：[XX]），为含税价（税率[XX]%），包含设备费、材料费、施工费、运输费、调试费、培训费、环保费、保险费及利润等一切费用。2.计价方式：固定总价，除非工程范围或设计变更经双方书面确认，否则价款不予调整。3.支付节点：（1）预付款：合同签订后[XX]日内，甲方向乙方支付合同总价的[XX]%（即[XX]元）；（2）进度款：设备进场并安装完成[XX]%后[XX]日内，支付[XX]%（即[XX]元）；（3）验收款：工程竣工验收合格后[XX]日内，支付至合同总价的[95]%（即[XX]元）；（4）质保金：剩余[5]%（即[XX]元）作为质保金，质保期满后[XX]日内无息返还。4.支付方式：银行转账至乙方指定账户（账户名称：[XX]，开户行：[XX]，账号：[XX]）。###质量标准与验收1.质量标准：（1）设备及材料质量：符合国家、行业现行标准（如《冷水机组能效限定值及能效等级》GB19577-2015、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016），且满足合同约定的技术参数；（2）施工质量：按经甲方确认的施工图纸及方案施工，确保管路密封性良好、设备安装牢固、控制系统运行稳定；（3）节能效果：系统综合能效提升比例需经第三方检测机构（具备CMA资质）检测确认，并出具检测报告。2.验收流程：（1）乙方完成施工后，向甲方提交竣工验收申请及竣工资料；（2）甲方收到申请后[XX]日内组织验收，乙方配合；（3）验收合格，双方签署《竣工验收合格证书》；验收不合格，乙方应在[XX]日内整改，重新申请验收，整改费用由乙方承担，逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.试运行：竣工验收合格后，进入[XX]日试运行期，试运行期间出现的质量问题由乙方免费修复。###安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守《建设工程安全生产管理条例》，设置安全生产警示标志，配备专职安全员，对施工人员进行安全培训并留存记录。2.施工期间发生安全事故（如人员伤亡、财产损失），由乙方承担全部责任及赔偿（因甲方原因导致的除外），并立即通知甲方及相关部门。3.乙方应控制施工噪音（昼间≤65分贝，夜间≤55分贝），避免粉尘污染，施工垃圾及时清运至甲方指定地点。4.乙方应为施工人员购买工伤保险，因施工导致的第三方损害，由乙方承担赔偿责任。###知识产权与保密1.乙方保证提供的设备及技术不侵犯第三方知识产权，如有侵权，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。2.双方应对在合同履行中获知的对方商业秘密（如技术资料、成本信息、客户信息等）保密，保密期限为合同终止后[XX]年。###违约责任1.甲方违约：逾期支付款项，每逾期1日，按应付未付款项的[XX]%向乙方支付违约金，逾期超过[XX]日的，乙方有权暂停施工。2.乙方违约：（1）工程质量不合格：乙方无条件返工，返工费用自负，工期不予顺延；（2）未按约定工期完工：按第六条第3款支付违约金；（3）擅自更换设备/材料：乙方按更换部分价款的[XX]%向甲方支付违约金，并恢复原约定设备/材料；（4）未提供完整竣工资料：每逾期1日，按合同总价的[XX]%支付违约金。3.任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价的[XX]%作为违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。###不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如地震、洪水、战争、疫情等）。2.发生不可抗力后，双方应立即通知对方，共同采取措施减少损失，并在[XX]日内提供相关证明。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方已支付款项，乙方在扣除实际发生费用后无息返还。###争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。###其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[XX]份，甲乙双方各执[XX]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽