2025年办公室装修工程合同

2025年办公室装修工程合同发包方（甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________统一社会信用代码：______________承包方（乙方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________统一社会信用代码：______________资质等级：____________________###一、工程概况1.工程名称：2025年办公室装修工程2.工程地点：________________________3.工程范围：（1）区域范围：包括但不限于______层______室办公区、会议室、接待区、茶水间、走廊、卫生间等区域（具体以双方签字确认的施工图纸及工程量清单为准）。（2）施工内容：-拆除工程：原有墙体、地面、吊顶、水电管线等拆除及垃圾清运；-机电改造：强电、弱电、给排水、空调新风系统管线敷设及终端安装；-装饰工程：墙面处理（涂料、壁纸、软包等）、地面铺设（地砖、地板等）、吊顶安装（石膏板、铝扣板等）、门窗安装；-家具及软装：定制办公桌、文件柜、座椅、窗帘、装饰品等采购及安装（如需，需明确是否包含在合同价款内）；-配套工程：消防设施改造（如涉及）、照明灯具安装、开关插座面板安装等。4.工程性质：新建/改建/扩建（根据实际情况选择）5.装修风格：________________________（以双方确认的设计方案为准）6.工程面积：______平方米（以实际测量为准，测量方法双方约定）。###二、工期1.计划开工日期：2025年____月____日（以甲方书面通知为准）2.计划竣工日期：2025年____月____日3.总工期：______日历天4.工期顺延情形：（1）甲方未能按约定提供施工场地、水电接口或完成前置审批手续（如消防、规划许可等）的；（2）甲方提出重大设计变更，影响工程进度的；（3）不可抗力（如地震、疫情、极端天气等）导致无法施工的；（4）乙方在施工中发现的地下障碍物或需保护的文物、古树等，需甲方协调处理的；（5）符合合同约定的其他顺延情形。5.工期延误责任：-因乙方原因导致工期延误，每逾期1日，乙方应按合同总价款的______‰向甲方支付违约金，累计不超过合同总价款的5%；延误超过______日的，甲方有权解除合同。-因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，且乙方有权顺延支付节点，甲方应补偿乙方由此增加的合理费用（如人工、设备窝工费）。###三、质量标准与验收1.工程质量标准：（1）符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑电气工程施工质量验收标准》（GB50303-2015）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》（GB50242-2002）等国家及行业现行强制性标准；（2）符合双方确认的设计图纸、施工方案、材料样品及技术要求；（3）隐蔽工程（如水电改造、防水工程等）需在隐蔽前48小时通知甲方验收，验收合格后方可继续施工，未经验收擅自隐蔽的，乙方需无条件整改并承担费用。2.材料设备供应：（1）乙方所采购的材料设备需符合设计要求及环保标准（如E1级板材、低VOC涂料等），并提供产品合格证、检验报告、环保认证等证明文件；（2）甲方对材料品牌、型号有特定要求的，应在本合同中明确，乙方需按要求采购；未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料品牌或型号，否则乙方负责更换并承担费用。3.竣工验收：（1）工程竣工后，乙方向甲方提交竣工资料（包括竣工图、隐蔽工程记录、材料合格证、验收报告等），甲方应在收到资料后______日内组织验收；（2）验收合格的，双方签署《竣工验收合格证书》；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改，整改后重新验收，费用由乙方承担；（3）甲方无正当理由拒绝验收或未在约定期限内验收的，视为验收合格。4.质保期限：（1）整体工程质保期为______年，自竣工验收合格之日起计算；（2）防水工程质保期为______年；（3）电气管线、给排水管道质保期为______年；（4）质保期内，乙方免费负责维修，因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方负责维修但收取成本费。###四、价款及支付方式1.合同总价款：人民币（大写）____________________元整（¥______元），为含税价格（税率______%），包含但不限于设计费、材料费、人工费、管理费、利润、税金、垃圾清运费、成品保护费及本合同约定的所有费用。-说明：本合同为固定总价合同，除非双方书面确认的设计变更或工程量增减，总价款不予调整。2.支付方式：（1）预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%（即¥______元），用于乙方采购材料及备料；（2）进度款：-水电改造完成并验收合格后，支付至合同总价款的______%（即¥______元）；-泥木工程（墙面、地面、吊顶等）完成并验收合格后，支付至合同总价款的______%（即¥______元）；-竣工验收合格后，支付至合同总价款的______%（即¥______元）；（3）结算款：质保期满后______日内，甲方向乙方支付剩余______%质保金（即¥______元），乙方提供全额发票后支付。3.支付账户：甲方账户信息：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________乙方账户信息：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.逾期支付责任：甲方未按约定支付款项的，每逾期1日，应按应付未付款项的______‰向乙方支付违约金，累计不超过应付未付款项的5%。###五、双方权利义务甲方权利义务：1.按约定及时支付工程款项，提供施工所需的水电接口（施工期间水电费由______方承担）；2.向乙方提供施工场地的产权证明、物业协调文件等资料，协助乙方办理施工许可、临时占用等手续（如涉及）；3.有权对乙方施工质量、进度进行监督，发现质量问题有权要求乙方整改；4.不得擅自要求乙方拆改主体结构或承重墙体，确需变更的需经书面确认并承担由此增加的费用。乙方权利义务：1.按约定工期、质量标准完成施工，遵守甲方物业管理规定及施工时间限制（如每日______时-______时施工，避免噪音扰民）；2.负责施工安全，设置安全警示标志，承担施工期间发生的安全事故责任及由此造成的损失；3.保护甲方原有设施（如空调、消防设备等），如有损坏需负责维修或赔偿；4.施工垃圾需每日清理至甲方指定地点，保持施工现场整洁；5.未经甲方书面同意，不得将工程转包或分包，否则甲方有权解除合同，乙方赔偿损失。###六、变更与签证1.变更程序：甲方提出设计变更的，应提前______日书面通知乙方，乙方需在收到通知后______日内提交变更方案及价款调整报告，经甲方确认后实施；乙方提出变更的，需经甲方书面同意。2.价款调整：变更导致的工程量增减，按双方确认的预算单价或市场价调整；无单价的，按同期《XX地区装饰工程消耗量定额》及市场信息价结算。3.签证管理：变更工程量需由甲方现场代表签字确认，签证单需注明变更内容、工程量、日期，作为竣工结算的依据。###七、违约责任1.乙方违约：-工程质量不合格且未按甲方要求整改的，甲方有权解除合同，乙方退还已收取的款项并赔偿损失；-擅自使用不合格材料或偷工减料的，乙方无条件更换并承担整改费用；-未经甲方同意转包、分包的，甲方有权解除合同，乙方支付合同总价款______%的违约金。2.甲方违约：-无故解除合同的，乙方已完成工程量按实际结算，甲方支付乙方已完工程价款的______%作为违约金；-因甲方原因导致工程停工超过______日的，乙方有权解除合同，甲方支付乙方已完工程价款及窝工损失。###八、不可抗力1.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如自然灾害、战争、政府行为等）。2.发生不可抗力后，双方应及时通知对方，采取措施减少损失，并在______日内提供证明文件。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，甲方按乙方已完工程量支付价款，乙方承担自身损失。###九、争议解决因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：1.向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；2.提交______仲裁委员会仲裁（需明确具体仲裁机构）。###十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.施工期间，乙方需购买工程意外险及第三方责任险，保险费用由______