华润购房合同范本

华润购房合同范本合同双方：出卖人：华润置地[公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]买受人：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于：买受人有意购买华润置地开发建设的房产，出卖人同意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况买受人所购房屋位于[楼盘名称][具体楼栋][单元][房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，用途为[居住/经营等]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。2.房屋附属设施及相关情况该房屋交付时，附带以下附属设施：装修情况：[毛坯房/精装修，若为精装修，详细描述装修标准，如装修材料品牌、装修风格等]设备设施：包括但不限于[列举主要设备设施，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明品牌及规格]其他：[如有其他特殊附属设施或情况，在此详细说明]该房屋所在楼栋的基础设施状况：供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等市政配套设施齐全，已达到使用条件。小区内规划建设有[绿化、道路、停车位等公共设施情况]二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行合理的建设、管理及维护。有权根据法律法规及相关政策规定，对房屋交付标准、产权办理等事项进行调整，但应提前通知买受人并确保不损害买受人的合法权益。2.义务按照国家和地方有关规定，取得项目建设所需的全部批准文件和证件，确保房屋建设符合规划要求及质量标准。按照合同约定的时间和条件，将符合交付标准的房屋交付给买受人。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并在规定时间内完成相关手续的办理。对房屋质量承担保修责任，在保修期内按照国家规定及本合同约定，对房屋质量问题及时进行维修。出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在虚假宣传、隐瞒重大事项等欺诈行为。若因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，依法享有对房屋及附属设施的占有、使用、收益和处分权。有权对出卖人履行合同义务的情况进行监督和检查。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。配合出卖人办理房屋交付手续及产权登记手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，承担相应的维护、保养责任。遵守出卖人制定的小区管理规定，与其他业主共同维护小区的公共秩序和环境卫生。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），买受人应在[具体付款时间节点1]支付[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体付款时间节点2]支付[X]元（大写：[大写金额]）；……（如有多个付款节点，依次详细列出）银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），买受人应向[贷款银行名称]申请贷款，并在本合同签订后[X]日内提交完整的贷款申请资料。出卖人应协助买受人办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款未能获批或贷款额度不足，买受人应在接到通知后[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付剩余购房款。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定交付标准的房屋交付给买受人。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人并提供相关证明文件。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施已达到合同约定的使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等。房屋的装修及设备设施符合合同约定的标准。3.交付手续：出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续，并提供《房屋交付通知书》等相关文件。买受人应在收到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。双方在交付现场对房屋及附属设施进行查验，如发现问题，出卖人应按照合同约定及时整改，并承担相应的费用和责任。买受人在确认房屋及附属设施符合交付标准后，签署《房屋交接单》，完成房屋交付手续。五、产权登记1.出卖人协助办理产权登记的义务：出卖人应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并提供必要的文件和资料。在办理产权登记过程中，出卖人应积极协助买受人，确保产权登记手续顺利完成。2.买受人应提供的资料：买受人应按照出卖人及房地产管理部门的要求，及时提供办理产权登记所需的文件资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房合同、付款凭证等。如因买受人原因导致产权登记延迟或无法办理的，买受人应承担相应的责任。3.产权证书的领取：房屋产权登记手续办理完毕后[X]日内（具体时间以房地产管理部门规定为准），买受人应前往房地产管理部门领取房屋产权证书。如因出卖人原因导致买受人未能按时领取产权证书的，出卖人应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人除应退还买受人已付购房款及利息外，还应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，出卖人应负责在合理期限内整改至符合标准，并承担整改费用。如因整改导致房屋交付延迟的，出卖人应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已付购房款及利息，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。3.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人除应退还买受人已付购房款及利息外，还应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书的，出卖人应承担相应的赔偿责任。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权扣除买受人已支付的款项作为违约金，剩余款项退还买受人（如已付款项不足以支付违约金的，买受人应补足差额）。2.若买受人中途悔约，出卖人有权解除合同，买受人应按照合同总价款的确[X]%向出卖人支付违约金。出卖人扣除违约金后，将剩余款项退还买受人。3.若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋交付手续及产权登记手续，导致相关手续延迟办理或无法办理的，买受人应承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房