买房交接协议书

买房交接协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，确保房屋交接过程合法、顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本买房交接协议书。一、标的物或服务具体描述甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体房产证号]的房屋出售给乙方。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等，可分别注明品牌、型号、数量等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行交接义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。在房屋交接前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等所有费用，并提供相关缴费凭证。按照协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋查验等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收房屋及附属设施。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在房屋交接时，对房屋及附属设施进行认真查验，如发现问题应及时向甲方提出，并要求甲方予以解决。在房屋交接完成后，按照法律法规及相关规定承担该房屋所产生的各项费用。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。三、房屋交接流程及时间（一）交接流程1.甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同确定房屋交接的具体时间，并提前通知对方。2.在房屋交接当日，甲方应携带身份证、房产证等相关证件及资料到达房屋所在地，乙方应携带身份证、购房款支付凭证等相关资料到达房屋所在地。3.双方首先共同核对房屋的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、房屋用途等，并确认与本协议约定一致。4.乙方对房屋及附属设施进行实地查验，查验内容包括但不限于房屋结构、装修情况、水电设施、门窗状况、家电家具等。如发现问题，乙方应详细记录，并要求甲方当场予以说明和承诺解决方式及时间。5.甲方将房屋钥匙、房产证等相关物品及资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，如填写房屋交接清单等。6.双方在房屋交接清单上签字确认，清单一式两份，甲乙双方各执一份。（二）交接时间双方确定于[具体日期]进行房屋交接。如遇不可抗力等特殊情况需要变更交接时间的，双方应提前[X]个工作日通知对方，并协商确定新的交接时间。四、房屋价款支付方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：1.签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。2.[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。3.[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时、足额收到房屋价款，每逾期一日，应按照未收到款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方逾期交付导致乙方产生额外费用的，甲方还应承担赔偿责任。4.若甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续或提供办理过户所需的相关文件和资料，导致乙方无法按时取得房屋产权的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时、足额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期接收导致甲方产生额外费用的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在房屋交接过程中故意刁难甲方或拒绝履行交接义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之