商铺转让合同协议

商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关规定。4.产权情况：甲方保证该商铺具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理过户或转让手续。该商铺产权证书编号为[产权证书编号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。对乙方在受让商铺后的经营活动进行必要的监督（在不影响乙方正常经营的前提下）。2.义务：向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况（如有）、装修情况、设备设施情况等。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门进行沟通协调等。在本协议签订后至商铺实际交付给乙方之前，妥善保管该商铺及相关设施设备，不得擅自损坏或处置。确保该商铺在转让给乙方时不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，如有欠费，甲方应负责结清。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式受让该商铺，并享有该商铺的使用权、经营权等相关权益。在受让商铺后，依法对商铺进行装修、改造、经营等活动。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。接受甲方按照本协议约定进行的监督。在受让商铺后，遵守法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在本协议签订后至商铺实际交付给乙方之前，配合甲方对商铺进行查验、交接等工作。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将该商铺及相关设施设备交付给乙方。2.交付标准：商铺应保持现状交付，包括但不限于现有装修、设备设施等。甲方应向乙方提供该商铺的产权证书、租赁合同（如有）等相关文件资料。3.交付方式：双方应在约定的交付时间，在该商铺所在地进行现场交接，交接时应制作书面交接清单，双方签字确认。五、税费承担1.因本次商铺转让产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致一方需要承担原本应由对方承担的税费，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定向乙方如实告知商铺情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或未能按时交付商铺，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自处置该商铺的设施设备或其他财物，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一