拆迁合同份额协议

拆迁合同份额协议甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[拆迁方名称]就[具体拆迁地块名称]的房屋拆迁事宜达成拆迁协议（以下简称“主拆迁协议”），现甲乙双方经友好协商，就该拆迁协议中涉及的相关权益份额达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋情况甲方在[具体拆迁地块名称]拥有房屋，房屋地址为[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]。该房屋相关权益已纳入主拆迁协议范围，主拆迁协议中约定的拆迁补偿方式为[货币补偿/产权调换等具体方式]，补偿金额共计[X]元。房屋内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装修、水电设施、固定家具等]。2.拆迁权益范围本协议所涉及的拆迁权益份额基于主拆迁协议产生，包括但不限于拆迁补偿款、安置房屋权益、搬迁奖励、临时安置补助费等主拆迁协议中约定的所有与拆迁相关的权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取其应得的拆迁权益份额。对乙方履行本协议约定的义务进行监督。2.义务向乙方如实提供与拆迁房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证明、房屋建设情况、与拆迁方沟通协商记录等资料，确保信息真实、准确、完整。协助乙方办理与拆迁权益份额相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等文件，配合乙方与拆迁方进行沟通协调，以便乙方顺利获取相应权益。在本协议履行过程中，不得隐瞒或虚报与拆迁房屋有关的任何重要信息，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定，按照自己的意愿对其应得的拆迁权益份额进行处置，包括但不限于转让、抵押等，但应符合法律法规及本协议的规定。在获取拆迁权益过程中，有权要求甲方按照本协议约定提供必要协助。2.义务按照本协议约定的份额及方式，积极与拆迁方进行沟通协商，争取获取相应的拆迁权益。自行承担在获取拆迁权益过程中产生的各项费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等（如有）。按照本协议约定及时向甲方支付应得的权益份额款项（如有）。不得擅自以甲方名义与拆迁方签订任何补充协议或作出超出本协议约定范围的承诺，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。三、权益份额分配1.经双方协商一致，确定本次拆迁权益份额分配如下：拆迁补偿款：甲方享有[X]%，即人民币[X]元；乙方享有[X]%，即人民币[X]元。安置房屋权益：若主拆迁协议中有安置房屋，甲方享有[具体房屋面积或权益比例]的安置房屋权益，乙方享有[具体房屋面积或权益比例]的安置房屋权益。安置房屋的具体位置、户型等按照主拆迁协议约定执行。搬迁奖励：甲方享有[X]%，即人民币[X]元；乙方享有[X]%，即人民币[X]元。临时安置补助费：甲方享有[X]%，即人民币[X]元；乙方享有[X]%，即人民币[X]元。其他拆迁权益：按照主拆迁协议约定及上述比例进行分配。2.如因拆迁政策调整或其他不可抗力因素导致拆迁权益发生变化，双方应按照公平合理的原则协商调整权益份额分配方案。四、权益获取及支付方式1.权益获取乙方应积极推动拆迁权益的获取工作，确保在符合主拆迁协议及法律法规规定的前提下，及时、足额地获取本协议约定的各项权益。乙方获取拆迁权益后，应及时通知甲方，并向甲方提供相关权益的证明文件，如拆迁补偿款到账凭证、安置房屋选房确认书等。2.支付方式若乙方获取的拆迁权益中有应支付给甲方的款项，乙方应在权益获取后的[X]个工作日内，将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供相关信息，导致乙方无法正常获取拆迁权益或权益受损，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等，并按照本协议约定权益份额价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处置其应得的拆迁权益份额，导致乙方权益受损，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方同等价值的损失，并按照本协议约定权益份额价值的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定积极与拆迁方沟通协商获取拆迁权益，导致甲方权益受损，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等，并按照本协议约定权益份额价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时向甲方支付应得的权益份额款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部应付款项及违约金，同时乙方应按照本协议约定权益份额价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自以甲方名义与拆迁方签订任何补充协议或作出超出本协议约定范围的承诺，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定权益份额价值的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补