买门面的协议书

买门面的协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），乙方有意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[具体号码]。2.门面面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该门面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门面用途：该门面目前用途为[商业用途具体类型，如商铺、餐饮等]。4.门面现状：甲方保证该门面目前结构完整，无重大质量问题，附属设施（如水电设施、消防设施等）能正常使用。门面内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门面购买款项。对该门面拥有合法处分权，保证所提供的门面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。2.义务向乙方如实告知该门面的真实情况，包括但不限于门面的产权状况、使用现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理门面产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费，按照国家规定缴纳。在本协议签订后至门面交付前，妥善保管该门面，不得擅自改变门面现状或损坏门面及附属设施。因甲方保管不善导致门面或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在门面交付时，保证门面及附属设施能正常使用，向乙方提供门面的相关产权证书、钥匙等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付门面，并办理产权过户登记手续。在协议履行过程中，有权对门面的相关情况进行了解和询问，甲方应予以如实答复。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面购买款项。配合甲方办理门面产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身证件及相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费，按照国家规定缴纳。在门面交付后，按照门面现状合理使用门面，不得擅自改变门面用途或进行违法违规改造。因乙方使用不当导致门面或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、购买款项及支付方式1.门面购买价格：双方协商确定该门面的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作门面购买款。若乙方违约不购买该门面，定金不予退还；若甲方违约不卖该门面，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关部门办理门面交易手续。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在门面产权过户登记手续办理完毕且门面交付之日一次性支付给甲方。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将该门面交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付手续：门面交付时，双方应共同对门面及附属设施进行验收。甲方应向乙方提供门面的产权证书、钥匙等资料，并在《门面交付确认书》上签字确认。《门面交付确认书》应包括门面的基本信息、交付时间、交付现状等内容。五、产权过户登记1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向相关不动产登记部门申请办理门面产权过户登记手续。如因政策调整、政府部门原因等导致无法按时办理过户的，双方应协商解决。2.过户费用承担：按照国家法律法规及相关政策规定，办理门面产权过户登记手续所产生的税费，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付门面，每逾期一日，应按照门面购买价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门面购买价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的门面产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得门面产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门面购买价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变门面现状或损坏门面及附属设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照修复费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付门面购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照门面购买价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理门面产权过户登记手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理过户，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因门面交易未能完成而遭受的经济损失、甲方为办理过户所支付的费用等。同时，乙方应按照门面购买价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复门面原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照门面购买价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖