易合资购房协议书

易合资购房协议书甲方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合资购房标的物描述1.房产基本信息双方合资购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[现房/期房]，目前处于[已交付/未交付]状态。2.房屋现状该房产内部装修情况为[毛坯/精装修/部分装修]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有合资房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。对合资购房过程中的重大事项，如房产选择、价格谈判、合同签订等享有知情权和参与权。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额向双方共同指定的账户支付购房款项。协助乙方办理与合资购房相关的各项手续，包括但不限于产权登记、备案等手续。妥善保管与合资购房有关的各类文件、资料，并及时向乙方提供相关信息。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定享有合资房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。对合资购房过程中的重大事项，如房产选择、价格谈判、合同签订等享有知情权和参与权。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额向双方共同指定的账户支付购房款项。协助甲方办理与合资购房相关的各项手续，包括但不限于产权登记、备案等手续。妥善保管与合资购房有关的各类文件、资料，并及时向甲方提供相关信息。三、出资方式及比例1.出资方式甲乙双方同意通过[银行转账/现金支付等具体方式]向双方共同指定的账户支付购房款项。该账户信息为：开户银行：账户名称：账号：2.出资比例甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[X]%。双方应按照上述比例承担购房款及相关费用。购房款总额为人民币[具体金额]元，其中甲方应出资人民币[甲方出资金额]元，乙方应出资人民币[乙方出资金额]元。四、产权登记1.双方同意将合资购买的房产登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.在房产具备产权登记条件后，双方应共同向不动产登记机构申请办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照双方各自的出资比例分担。五、房产使用与管理1.房产使用双方有权按照各自的份额对房产进行占有、使用。房产的使用应符合法律法规及小区管理规约的规定，不得损害其他业主的合法权益。2.房产管理房产的日常管理（如维修、保养、物业管理等）由双方共同协商决定，并按照协商结果执行。管理费用按照双方各自的出资比例分担。六、收益与处分1.房产收益房产因出租、出售等产生的收益，按照双方各自的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]。2.房产处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分合资房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如一方因特殊原因需要处分房产，应提前通知对方，并按照协商一致的方式进行处理。处分房产所获得的收益，按照双方各自的出资比例进行分配。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议购房款总额的[X]%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还。2.若一方擅自处分合资房产，该处分行为无效，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.在办理产权登记手续过程中，如果一方故意拖延或拒绝协助办理，导致未能按时完成产权登记的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金。因一方原因给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议购房款总额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本