商铺转赠协议书

商铺转赠协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[具体用途]，房产证号为[房产证编号]。现甲方自愿将该商铺无偿转赠给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、转赠标的物及服务详细说明1.商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，处于[具体商圈或地段]，周边配套设施完善，交通便利。商铺内部格局为[具体格局描述]，装修状况为[装修情况说明，如毛坯、精装修等]，目前商铺处于[使用状态，如出租、自用等]。2.附属设施及设备随该商铺一并转赠的附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施及设备清单，如空调系统、消防设施、水电设备、货架等，并对其现状进行简要描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在法律规定的范围内，对转赠的商铺及附属设施设备享有知情权。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，确保转赠行为合法有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的权属状况、使用现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及附属设施设备的运行状况等信息。协助乙方办理与该商铺转赠相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。在转赠商铺交付前，负责妥善保管该商铺及附属设施设备，不得擅自处置或损坏，如因甲方保管不善导致商铺及附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理转赠手续等义务。自本协议生效之日起，享有该商铺及附属设施设备的权益。2.义务按照本协议约定接受甲方转赠的商铺及附属设施设备。承担办理与该商铺转赠相关手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。在接受商铺及附属设施设备后，应遵守法律法规及相关管理规定，合理使用和维护该商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规行为。三、转赠手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该商铺的产权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权变更登记所需的全部文件和资料，并协助乙方完成相关手续的办理。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关文件资料的，双方应及时协商解决，确保手续能够顺利办理。3.产权变更登记手续办理完成后，乙方即取得该商铺的完整产权，成为该商铺的合法所有权人。四、商铺交付1.甲方应在产权变更登记手续办理完成之日起[X]日内，将该商铺及附属设施设备按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行查验，并签署交付确认书。2.交付确认书应包括商铺及附属设施设备的名称、数量、规格、型号以及交付时的状态等内容。如发现交付的商铺及附属设施设备存在与本协议约定不符或质量问题的，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应的赔偿责任。3.自交付之日起，该商铺及附属设施设备的保管责任转移至乙方，乙方应负责对其进行妥善保管和维护。五、费用承担1.办理商铺转赠过程中涉及的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。2.因办理转赠手续及商铺交付等产生的其他费用，如评估费、公证费、手续费等，由[明确费用承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法按时取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。违约金按照本协议转赠商铺价值的[X%]计算，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。如甲方拒绝履行违约责任的，乙方有权通过法律途径维护自身权益。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时支付应由乙方承担的费用、未按照约定接受商铺及附属设施设备等，乙方应承担违约责任。违约金按照未履行义务部分对应金额的[X%]计算，同时乙方应继续履行本协议约定的义务。如乙方逾期履行义务超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的商铺及附属设施设备，乙方应按照本协议转赠商铺价值的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为实现权益而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章