商辅转让合同范本

商辅转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业辅助用房（以下简称“商辅”），现甲方有意将该商辅转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商辅转让事宜达成如下协议：一、商辅基本情况1.位置：该商辅位于[具体地址]，具体位置以现场实际情况及相关产权证明文件为准。2.面积：商辅建筑面积为[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。3.用途：该商辅规划用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用商辅，未经相关部门批准，不得擅自改变用途。4.现状：商辅现状为[详细描述商辅目前的装修、设备等情况]，乙方已对商辅现状进行了充分了解，并愿意按现状受让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定，该商辅的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前，将转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到该款项后，应向乙方出具收款凭证。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理完商辅产权过户手续之日起[X]日内支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用商辅。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的商辅拥有合法的所有权或处分权，且该商辅不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知商辅的现状、使用情况、租赁情况等与商辅有关的重要信息。协助乙方办理商辅的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的费用。在本合同签订后至商辅交付给乙方之前，妥善保管商辅，不得擅自改变商辅现状，不得损坏商辅的装修、设备等。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定取得商辅的所有权。在办理完商辅产权过户手续后，有权自主决定商辅的经营、使用等事宜。有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理过户等义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照商辅的规划用途使用商辅，不得擅自改变用途。如需改变用途，但符合相关规定的，应在取得相关部门批准后，按照批准的用途使用。在办理商辅产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用。在接收商辅后，负责商辅的日常维护、保养等工作，承担因商辅使用而产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。四、商辅交付1.甲方应在收到乙方支付的全部转让款后[X]日内，将商辅交付给乙方。交付时，双方应共同对商辅的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付的内容包括商辅的钥匙、相关产权证明文件、租赁合同（如有）等与商辅有关的物品和资料。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理商辅的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得商辅所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除合同后，乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方未按照本合同约定的用途使用商辅，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应将商辅恢复原状并返还给甲方。甲方已收取的转让款不予退还，如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有