招商免租合同范本

招商免租合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方物业用于商业经营，甲方为促进招商，吸引乙方入驻，经双方友好协商，达成如下招商免租合同：一、租赁物业基本情况1.物业位置：甲方将位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.物业用途：乙方租赁该物业用于[具体商业经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、免租期限及条件1.免租期限：自本合同签订之日起，甲方给予乙方[X]个月的免租期限，免租期限自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。2.免租条件：乙方应在免租期限届满前，按照本合同约定完成装修并开业经营，且在免租期限内，乙方应遵守本合同的各项约定，按时支付相关费用（如有）。如乙方未满足上述免租条件，甲方有权取消免租优惠，并要求乙方按照本合同约定支付租金及其他费用。三、租金及支付方式1.租金标准：免租期限届满后，乙方应按照以下租金标准支付租金：第一年租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，月租金总额为人民币[X]元。第三年及以后租金在上一年租金基础上递增[X]%，具体租金金额根据当年市场情况及双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本合同约定结清所有费用后，甲方应在租赁期满或合同解除后[X]天内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用物业的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致物业无法正常使用，甲方不承担任何责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本合同约定向乙方交付物业，并保证物业符合正常使用条件。负责物业的维修、保养，确保物业的主体结构安全，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应按照实际影响时间相应减免租金，并承担乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用物业。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得将物业转租、转借或与他人合作经营。应按时支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。负责物业的日常维护、保养，如因乙方使用不当或故意造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常经营。如需对物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并按照甲方要求办理相关手续。装修过程中应遵守相关安全规定，确保装修质量，不得破坏物业主体结构。装修费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应将装修成果无偿归甲方所有。六、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，支付方式与租金相同。2.物业管理公司负责物业区域内的公共卫生、绿化、安保等服务，甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同履行期间如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用逾期超过[X]天，或者擅自改变物业用途、转租物业等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金、违约金及赔偿损失。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金、赔偿损失。3.合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。因不可抗力或政府行为等原因导致物业灭失或无法继续使用，本合同终止，双方互不承担责任。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，每逾期一天应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金、违约金及赔偿损失。3.如乙方擅自改变物业用途、转租物业等严重违反本合同约定的行为，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空物业，支付租金、违约金及赔偿损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，