架空层租赁协议书

架空层租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的架空层（以下简称“该架空层”），乙方有意租赁该架空层用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物具体描述1.位置：该架空层位于[建筑物名称]的[具体楼层]架空层，具体位置为[详细坐标或区域描述]。2.面积：经双方测量确认，该架空层的建筑面积为[X]平方米。3.现状：该架空层目前为[描述现有状态，如毛坯、已简单装修等]，内部设施包括[列举现有设施，如照明灯具、水电接口等]。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该架空层。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金，调整事宜应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[选择以下方式之一：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该架空层按原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对该架空层的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证该架空层具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该架空层，并确保其符合安全使用条件。负责对该架空层的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回该架空层。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该架空层。在租赁期限内，对该架空层进行合理装修或改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该架空层的主体结构和外观。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该架空层恢复原状。在租赁期限内，如遇甲方转让该架空层所有权，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该架空层，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。负责对该架空层内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方原因导致设施设备损坏，应及时修复或赔偿甲方损失。应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该架空层内从事违法违规活动。在租赁期满或协议提前终止时，应按照本协议约定将该架空层及附属设施设备完好无损地交还甲方。五、物业管理1.乙方应遵守该建筑物的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，由乙方在每月[具体日期]前向物业管理公司支付。2.甲方应协助乙方办理与物业管理相关的手续，并督促物业管理公司履行对该架空层的管理职责。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付该架空层或交付的架空层不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或提前收回该架空层，应退还乙方多收的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对该架空层主体结构的维修保养义务，导致乙方无法正常使用，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金超过[X]天，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该架空层用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对该架空层进行合理使用或因使用不当导致该架空层及附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿甲方损失。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前终止时将该架空层及附属设施设备完好无损地交还甲方，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式