买房拆除协议书

买房拆除协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并对其进行拆除重建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。房屋现状为[详细描述房屋目前的状况，如是否有装修、附属设施等]。2.拆除重建内容乙方购买该房屋后，有权对房屋进行拆除重建。重建后的房屋应符合国家及当地有关规划、建设等方面的法律法规要求，建筑面积、层数、户型等具体设计方案需事先征得相关部门批准，并在本协议约定的范围内进行建设。乙方应按照合法合规的程序办理拆除重建所需的一切手续，包括但不限于向规划部门申请规划许可、向建设部门申请施工许可等，相关费用由乙方自行承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、限制转让等。向乙方提供与房屋相关的一切真实、有效的证件及资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证等（如有）。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。在乙方进行拆除重建过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若因甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题或其他未告知乙方的情况，致使乙方在拆除重建过程中增加额外费用或工期延误的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内对房屋进行拆除重建，并按照规划要求自主设计和建设。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。严格按照国家及当地有关法律法规的规定进行拆除重建活动，确保施工安全，遵守施工规范，不得损害周边环境和他人合法权益。在拆除重建过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。例如，因乙方施工不当造成周边房屋损坏、人员伤亡等，乙方应负责赔偿相关损失。负责办理拆除重建所需的一切手续，并及时向甲方通报办理进展情况。在取得相关部门批准的拆除重建方案后，应将方案副本提交给甲方备案。按照规划要求和本协议约定的标准进行房屋建设，保证重建后的房屋质量符合国家及行业标准。房屋建成后，应向甲方提供房屋质量合格证明等相关资料。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额双方经协商一致，确定该房屋转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付房屋转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续，且乙方取得新的房屋产权证书之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。四、拆除重建期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]个月内开始进行房屋拆除工作，并在拆除工作完成后[X]个月内完成房屋重建工作。2.如因不可抗力或政府部门原因导致拆除重建工作延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可适当延长拆除重建期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权的合法性和完整性，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常购买房屋或进行拆除重建的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。如乙方违反本协议约定，未按照法律法规规定或本协议约定进行拆除重建活动，导致出现安全事故、违反规划要求等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应返还房屋，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的期限完成拆除重建工作，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项扣除违约金及给甲方造成的损失后，剩余部分退还乙方。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙