商铺代管合同范本

商铺代管合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行代管；乙方具备专业的商铺代管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管该商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[具体用途]。2.商铺内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如消防设施、水电设施、通讯设施、门窗等]。3.乙方代管服务内容包括但不限于：商铺的日常维护、安全保卫、清洁卫生、设施设备保养维修、招租及租赁管理等。二、委托代管期限委托代管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托代管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商铺代管情况，查阅相关资料和记录。对乙方的代管工作进行监督检查，提出意见和建议。在代管期限内，有权按照本合同约定获取商铺的收益。2.义务向乙方提供该商铺的合法产权证明或其他相关证明文件。如实向乙方告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺历史使用情况、存在的质量问题等。按照本合同约定向乙方支付代管费用。协助乙方办理与商铺代管相关的手续，如提供必要的授权文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代管费用。根据代管工作需要，合理使用商铺及相关设施设备。在法律法规允许的范围内，自主开展商铺招租及租赁管理工作。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，妥善代管该商铺，履行善良管理人的义务。定期对商铺进行检查、维护和保养，确保商铺及设施设备处于良好运行状态。如发现问题，应及时采取措施进行修复，并将相关情况告知甲方。负责商铺的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，防止商铺遭受盗窃、火灾等安全事故。保持商铺清洁卫生，定期进行清扫和消毒，营造良好的经营环境。负责商铺设施设备的保养维修，建立设施设备档案，记录维修情况。对于重大维修项目，应提前告知甲方并征得甲方同意。积极开展商铺招租工作，按照公平、公正、公开的原则，寻找合适的租户。在招租过程中，应向租户如实介绍商铺情况，不得隐瞒或虚假宣传。与租户签订租赁合同，明确双方权利义务，并将租赁合同副本及时提交给甲方备案。负责收取租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。定期向甲方报告商铺代管情况，包括但不限于商铺使用情况、租金收取情况、设施设备维护情况等。四、代管费用及支付方式1.代管费用甲方应向乙方支付的代管费用为每月[X]元。该费用包含乙方为代管商铺所支出的各项成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月代管费用支付至乙方指定的银行账户。五、租金及其他收益分配1.商铺出租所获得的租金收入归甲方所有。乙方应在收到租户支付的租金后[X]个工作日内，将租金全额支付给甲方。2.因商铺经营产生的其他收益，如广告位出租收入、场地使用费等，归甲方所有。乙方应按照本合同约定及时将相关收益支付给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管服务，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代管义务，导致商铺遭受损失或甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复商铺原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将商铺转租、转借或改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代管费用及租金等收益，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充