普洱购房合同范本

普洱购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于普洱市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于普洱市[具体小区名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等具体结构类型]。5.房屋装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等具体装修状况]，装修标准为：[详细描述装修标准，如墙面材质、地面材质、门窗配置等]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋是其合法拥有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。2.该房屋的产权证书号为：[具体证书号码]，产权登记面积与本合同约定面积如有差异，以产权登记面积为准。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到使用条件。该房屋的装修及配套设施符合本合同约定的标准。3.交付手续：甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋产权证书等相关资料。双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款或履行其他义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售房屋的合法性和真实性，如实向乙方告知房屋的相关情况，不得隐瞒或欺诈。按照本合同约定的时间、条件和标准，将房屋交付给乙方，并承担房屋交付前的相关费用及责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付后，负责对房屋的质量问题进行保修，保修期限按照国家及地方相关规定执行。(二)乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。有权对房屋的质量、装修及配套设施等进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理房屋产权登记手续所需的相关资料和信息，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。承担房屋交付后的相关费用及责任，如物业管理费、水电费等。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间、条件和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付房屋的质量或装修不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[X]日内整改完毕，整改费用由甲方承担；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的一切损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八