商辅转让协议书

商辅转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处商业辅助用房（以下简称“商辅”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商辅。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商辅转让事宜达成如下协议：一、商辅基本情况1.位置：该商辅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商辅目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行使用，但不得违反法律法规及相关政策规定改变其用途。3.附属设施：该商辅配套有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，甲方应确保附属设施能正常使用，并在转让时一并交付给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该商辅的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取商辅转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的商辅拥有合法的所有权及处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷或其他可能影响乙方正常使用和经营的法律障碍。如因甲方原因导致乙方无法取得商辅合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商辅的真实情况，包括但不限于商辅的现状、使用历史、是否存在质量问题、是否符合规划要求、是否拖欠相关费用（如物业费、水电费等）等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。在本协议签订后至商辅交付前，负责妥善保管商辅及其附属设施，不得擅自改变其现状或损坏附属设施。如因甲方保管不善导致商辅或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理商辅的相关过户手续（如有），提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在商辅交付时，向乙方提供与商辅相关的所有文件资料，包括但不限于购房合同、产权证书、租赁合同（如有）、物业合同、水电费缴纳凭证等，确保乙方能够全面了解商辅的相关情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式受让商辅，并享有对商辅的占有、使用、收益和处分权（在法律法规允许的范围内）。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在受让商辅后，应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，与甲方无关。在办理商辅相关手续过程中（如有），积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳各项费用。在商辅交付后，及时接收并妥善保管商辅及其附属设施，如发现问题应及时通知甲方，并按照本协议约定处理。四、商辅交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内，将商辅及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署《商辅交付确认书》，确认商辅及附属设施的交付情况。交付时，甲方应确保商辅内的物品清空（如有约定保留的物品除外），并保持商辅及附属设施的正常使用状态。五、违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定的义务，导致乙方无法正常受让或使用商辅，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方违反本协议第三条约定的义务，逾期支付转让款或不履行其他义务的，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费等），均由违约方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执