地产合同补充协议

地产合同补充协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[具体地产项目名称]的《地产合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、补充协议背景及目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体情况说明，如规划调整、市场变化等]，需要对原合同中的部分条款进行补充和细化，以确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.地产项目详情项目名称：[具体地产项目名称]项目位置：[详细地址，包括所在城市、区域、具体地段等]占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米物业类型：[如住宅、商业、写字楼等具体类型]2.房屋单元及相关配套设施乙方出售/出租给甲方的房屋单元：位于[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[详细户型描述]。配套设施：包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位、绿地、电梯、消防设施等]，各配套设施应符合国家及地方相关标准和规范。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同约定使用所购房屋及相关配套设施。有权要求乙方按照约定提供与地产项目相关的服务，如物业服务、维修服务等。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间和方式支付款项，包括但不限于购房款、租金、物业费等。遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋及相关配套设施，不得损害乙方及其他业主的合法权益。在接收房屋时，应按照约定对房屋及配套设施进行验收，如发现问题应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同约定收取甲方支付的款项。有权对地产项目进行管理和维护，包括但不限于制定小区管理规约、安排物业服务等。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间和标准向甲方交付房屋及相关配套设施，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和约定。按照约定提供物业服务，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等，物业服务标准应符合国家及地方相关规定和行业规范。对地产项目的规划、建设等情况如实向甲方告知，不得隐瞒重要信息。在地产项目交付后，负责对公共部分及共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常使用。四、款项支付及结算1.支付方式甲方应按照以下方式支付款项：购房款/租金：本补充协议签订之日起[X]日内，支付总金额的[X]%作为定金，计人民币[X]元。在[具体付款节点1]前，支付总金额的[X]%，计人民币[X]元。在[具体付款节点2]前，支付剩余款项，计人民币[X]元。物业费：甲方应在每[缴费周期，如季度、年度]开始前[X]日内支付当季/年度物业费，物业费标准为每平方米每月[X]元。2.结算方式乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。双方应定期核对账目，如发现账目不符，应在发现问题后的[X]个工作日内进行沟通和核实，根据核实结果进行调整。五、房屋交付及验收1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前完成房屋及相关配套设施的交付工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付条件房屋应符合以下交付条件：取得建筑工程竣工验收备案表。房屋室内装修达到约定的装修标准，具体装修标准见附件[装修标准明细]。相关配套设施已正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等。3.验收程序甲方应在收到乙方交付通知后的[X]个工作日内对房屋及相关配套设施进行验收。验收过程中，如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定，甲方应在验收后的[X]个工作日内以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内安排人员进行整改，整改完成后通知甲方再次验收，直至符合交付条件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反法律法规及小区管理规约，损害乙方及其他业主合法权益，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿因此给乙方及其他业主造成的损失。3.若甲方未按照约定对房屋及配套设施进行验收或验收后未及时提出问题，视为甲方认可房屋及配套设施符合约定，此后甲方再以质量问题等为由提出异议的，乙方不予受理。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间和标准向甲方交付房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的物业服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内采取有效措施进行改进。如乙方未在规定时间内整改到位或整改后仍不符合约定标准，甲方有权按照当月物业费的[X]%扣除当月物业费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方隐瞒地产项目的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章