夜店租赁协议书

夜店租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的夜店用于特定经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.夜店位置：甲方将位于[具体地址]的夜店出租给乙方使用。该夜店建筑面积为[X]平方米，包括主营业区、舞池、休息区、吧台、包房等区域，具体布局以现场实际情况为准。2.夜店设施设备：夜店配备有专业的音响灯光系统、舞台设施、制冷制热设备、消防设施、监控设备等（详细设备清单见附件一）。甲方应确保在租赁期间，上述设施设备能够正常运行，满足乙方经营需求。3.服务内容：甲方应向乙方提供夜店场地及相关设施设备的使用权，并协助乙方办理与经营相关的必要手续（如营业执照登记等）。同时，甲方应按照本协议约定，提供场地清洁、安保等基础服务，具体服务标准见附件二。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金及押金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为，有权要求乙方立即改正，并可依据相关法律法规及本协议约定追究乙方责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务保证租赁场地及设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的经营使用条件，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的服务内容及标准，为乙方提供场地清洁、安保等基础服务。在租赁期间，负责对场地及设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备出现故障影响乙方正常经营，甲方应及时维修，并承担相应损失。协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的文件和证明材料。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方经营场所干扰乙方正常经营活动，但因检查、维修等合理原因除外，并应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用租赁场地及设施设备，开展经营活动。根据经营需要，在不影响场地结构及安全的前提下，对租赁场地进行合理装修和布置，但装修方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务。在租赁期间，如因甲方原因导致本协议无法继续履行，有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并要求甲方按照实际租赁期限结算租金后退还剩余租金及押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及行业规范，不得利用租赁场地从事违法违规活动。合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变场地用途、损坏场地结构及设施设备。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁场地内的卫生清洁工作，保持场地整洁。按照国家相关法律法规及本协议约定，自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及设施设备恢复原状（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供场地及设施设备，或提供的场地及设施设备不符合约定标准，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行维护保养义务，导致设施设备出现故障影响乙方正常经营的，甲方应及时维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成乙方停业超过[X]日的，甲方应按照停业期间租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未经乙方书面同意擅自进入乙方经营场所干扰乙方正常经营活动的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并补足拖欠的租金。若乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方利用租赁场地从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付押金，并要求乙方承担相应法律责任，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除协议后及时腾空场地并恢复原状，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费，并承担甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有