买房协议签合同

买房协议签合同房屋买卖协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、冻结及其他限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权状况、是否存在租赁等情况。保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，能够办理房屋产权过户手续。在本协议签订后[X]日内，与乙方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。在房屋交付时，将房屋及其附属设施设备完好地交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。若甲方违约导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及其附属设施设备进行查验。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款本协议签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金。[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款本协议签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金。乙方应在本协议签订后[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有应付款项）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。乙方应按照房屋交接清单对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。经双方确认无误后，乙方应在房屋交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除协议通知之日起[X]日内，返还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用和取得房屋所有权的情况，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除协议通知之日起[X]日内，返还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除协议通知之日起[X]日内，返还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照未付购房款的[X%]支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或房屋交接手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七**、其他条款**1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲