拆迁协议租房合同

拆迁协议租房合同甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人/承租人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]需要对乙方所承租的位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜及乙方租赁房屋相关事项达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方承租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.租赁情况乙方与[原出租人姓名]于[租赁合同签订日期]签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。目前该租赁合同尚在履行期内。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照国家及当地政府关于该地块的拆迁规划和相关政策，对乙方承租房屋所在区域进行拆迁工作。在拆迁过程中，甲方有权要求乙方提供与租赁房屋相关的资料，如租赁合同、房屋产权证明等。2.义务甲方应按照法律法规及相关政策规定，合法、合规地进行拆迁工作，并向乙方出示相关拆迁文件及手续。甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方拆迁事宜，并告知乙方拆迁的具体时间安排和相关要求。甲方负责协调与拆迁相关的各项工作，包括但不限于与政府部门沟通、办理拆迁许可证等手续。甲方应确保拆迁工作不会对乙方的合法权益造成不合理的损害，并在拆迁过程中保障乙方的人身安全和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照法律法规及本协议的约定进行拆迁工作，保障乙方的合法权益。在拆迁通知发出后，乙方有权要求甲方对因拆迁给乙方造成的合理损失进行赔偿。乙方有权在符合法律法规和本协议约定的前提下，继续使用租赁房屋直至拆迁实际开始之日，但应遵守甲方关于拆迁准备工作的合理要求。2.义务乙方应积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求提供相关资料和信息。乙方应在接到甲方拆迁通知后，按照规定的时间和要求腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。乙方应妥善保管租赁房屋内的物品，在腾空房屋过程中，造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守国家及当地政府关于拆迁区域的相关规定，不得阻碍拆迁工作正常进行，并配合甲方做好拆迁现场的安全保卫等工作。三、拆迁补偿与安置1.拆迁补偿甲方应按照国家及当地政府规定的拆迁补偿标准，对乙方因拆迁造成的损失进行补偿。补偿范围包括但不限于乙方的装修损失、搬迁费用、临时安置费用等。装修损失补偿：经双方协商一致或委托有资质的评估机构评估后，甲方按照评估结果向乙方支付装修损失补偿款。装修损失补偿款的计算方式为：装修重置成本×成新率残值。其中，装修重置成本根据装修时的实际花费及市场价格进行估算，成新率根据装修的使用年限及现状进行评估，残值根据装修拆除后的可回收价值确定。搬迁费用补偿：甲方按照乙方实际发生的搬迁费用向乙方支付搬迁费用补偿款。搬迁费用包括但不限于搬运家具、设备等的费用。乙方应提供搬迁费用的相关凭证，如发票、收据等，以便甲方审核确认。临时安置费用补偿：因拆迁导致乙方需要临时安置，甲方按照当地政府规定的标准及乙方实际临时安置期限向乙方支付临时安置费用补偿款。临时安置期限自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方回迁或提供符合居住条件的安置房屋之日止。临时安置费用补偿标准为每月[X]元/平方米×房屋建筑面积。2.安置方式若甲方为乙方提供安置房屋，安置房屋的位置、面积、户型等具体信息如下：安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。安置房屋应符合国家及当地政府关于安置房的相关质量标准和验收要求。甲方应在拆迁工作完成后[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。交付时，安置房屋应具备基本入住条件，如通水、通电、通气等。乙方应按照甲方的要求办理安置房屋的相关入住手续，并承担因办理入住手续而产生的相关费用，如契税、维修基金等，但法律法规另有规定的除外。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间通知乙方拆迁事宜，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式对乙方进行拆迁补偿或安置，应补足差额部分，并按照差额部分的[X%]向乙方支付违约金。在拆迁过程中，若因甲方原因给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施腾空房屋，由此造成的损失由乙方承担。若乙方故意阻碍拆迁工作正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定妥善保管租赁房屋内的物品，导致物品丢失或损坏的，乙方应自行承担损失，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份