宅基证转让协议书

宅基证转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，并持有相应的宅基证，现甲方有意将该宅基证转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就宅基证转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块具体标识]，西至[相邻地块具体标识]，南至[相邻地块具体标识]，北至[相邻地块具体标识]。2.宅基证编号：[宅基证具体编号]3.土地面积：经测量，该宅基地面积为[X]平方米。4.地上附着物：宅基地上现有[详细描述地上附着物情况，如房屋几间、附属设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的宅基证真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。协助乙方办理宅基证变更登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门要求的各项程序。如实告知乙方宅基地及地上附着物的实际情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。在本协议签订后，不得再就该宅基地与任何第三方签订转让协议或其他影响乙方权益的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理相关手续等义务。在甲方履行协议义务后，有权取得该宅基证及相应宅基地的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担办理宅基证变更登记等手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。在办理相关手续过程中，遵守法律法规及相关部门的要求，提供真实、有效的资料和信息。不得擅自改变宅基地的用途及地上附着物的现状，如需进行改造或建设，应按照相关规定办理审批手续。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该宅基证的转让价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完宅基证变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证宅基证真实、合法、有效，或隐瞒、虚报重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理宅基证变更登记等手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变宅基地用途或地上附着物现状，导致违反法律法规或相关规定，乙方应承担由此产生的一切法律责任及经济损失，同时甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双