拍卖长租合同范本

拍卖长租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），并有意将其长租权通过拍卖方式出让，乙方有意通过拍卖竞得该房产的长租权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.租赁期限：本次拍卖的长租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类房屋租金水平协商确定。支付方式：乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余租金应在每年租赁期开始前[X]日支付。乙方可选择银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。4.房屋用途：乙方租赁该房产仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正，并有权解除本合同。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回房屋。2.义务应确保该房产符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提前收回房屋或提高租金标准。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该房产及其附属设施设备。在租赁期限内，有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和整体外观。装修和装饰费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应将房屋恢复原状。在租赁期限内，如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决或协商减免相应租金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人使用。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按时将房屋及其附属设施设备交还甲方，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋或提高租金标准的，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当年租金减少的比例相应减免乙方租金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或设施设备、将房屋转租转借他人使用等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未按时将房屋及其附属设施设备交还甲方或房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，但补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。2.本合同附件包括：房屋产权证明、房屋平面图、双方身份证明等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖