拆迁商铺合同范本

拆迁商铺合同范本甲方（拆迁方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[商铺详细地址]的商铺进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况乙方所有的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体说明]。该商铺具有合法的产权证书，证号为[产权证书编号]。商铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设备、水电设施、通风设备等]。2.拆迁范围本次拆迁范围涵盖乙方上述商铺所在的整个区域，包括商铺主体建筑及附属设施所在土地范围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定及相关法律法规规定，对乙方商铺进行拆迁。要求乙方提供与商铺相关的产权证明、租赁协议等资料，以便核实商铺情况。2.义务向乙方出示合法有效的拆迁许可证及相关拆迁文件，证明拆迁行为的合法性。按照本合同约定的拆迁时间、方式等要求，妥善进行拆迁工作，尽量减少对乙方及周边环境的影响。依据本合同约定，按时足额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，负责处理与拆迁相关的行政手续及协调工作，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方拆迁行为的合法性及拆迁过程进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权提出异议并要求纠正。在拆迁前，有权要求甲方对商铺内的物品进行清点登记，并由双方共同签字确认。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定时间内腾空商铺，将商铺及附属设施完整交付给甲方进行拆迁。向甲方提供真实、准确、完整的商铺相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、财务报表等，如有虚假提供，应承担相应法律责任。在拆迁过程中，遵守国家法律法规及本合同约定，不得阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于商铺建筑物补偿、土地使用权补偿、装修补偿、附属设施补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿等各项费用。2.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成商铺腾空并将商铺及附属设施完整交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、拆迁时间及方式1.拆迁时间双方约定拆迁工作于[具体拆迁开始日期]开始，至[具体拆迁结束日期]结束。如因不可抗力或政府相关部门原因导致拆迁工作延误，拆迁时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.拆迁方式甲方应采用[具体拆迁方式，如人工拆除、机械拆除等]进行拆迁工作，在拆迁过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对周边环境及人员造成损害。如因甲方拆迁方式不当导致乙方或第三方人身财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定的拆迁时间及方式进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致拆迁工作延误超过[X]日，乙方有权要求甲方另行支付因延误造成的停产停业损失增加部分及搬迁费用增加部分。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本合同约定，导致乙方合法权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，并负责消除因自身过错给乙方造成的不利影响。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空商铺并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假商铺相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责赔偿甲方因此支付的调查费用、鉴定费用等相关费用。若乙方在拆迁过程中阻碍拆迁工作正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等