买卖车库协议书

买卖车库协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称“该车库”），乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖协议：一、标的物具体描述1.该车库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米。2.车库为[具体结构形式，如砖混结构等]，具备独立的出入口，可直接通往[相关道路或区域]。3.车库内部设施包括但不限于照明系统、通风系统、排水系统等，目前均能正常使用。照明系统采用[具体灯具类型及数量]，通风系统为[通风方式及设备情况]，排水系统畅通，无堵塞现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取车库价款。2.甲方应保证对该车库拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订前，该车库未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供与该车库相关的全部产权证明文件、原始购买合同及其他相关资料，并协助乙方办理车库产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。4.甲方应在乙方支付全部价款后[X]日内，将该车库腾空并交付给乙方，并保证交付时车库的结构及设施完好，能正常使用。交付时，甲方应向乙方提供车库的钥匙、门禁卡等相关物品。5.自本协议签订之日起至车库交付之日止，甲方应妥善保管该车库，不得擅自使用或损坏车库及其设施。如因甲方保管不善导致车库或设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付车库，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库价款。3.乙方在接收车库后，应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致车库损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。4.乙方应在车库交付后[X]日内，办理车库的物业交接手续，包括但不限于缴纳物业费、水电费等相关费用，并与物业管理公司签订新的管理协议。三、价款及支付方式1.该车库的买卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方提供全部产权证明文件并协助乙方办理产权过户手续的申请提交后[X]日内，乙方支付价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在车库产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方支付剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、产权过户1.双方同意，在本协议签订后，由甲方负责向相关部门申请办理车库产权过户手续，乙方应积极配合提供所需资料。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在本协议约定的时间内完成产权过户手续的，双方应协商解决。如因甲方原因导致逾期办理的，每逾期一日，甲方应按照未支付价款的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致逾期办理的，每逾期一日，乙方应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，甲方应按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，乙方应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证车库无产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的（包括但不限于因车库被查封、抵押、出租等导致乙方无法正常使用或处置车库的损失），甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的全部价款、利息损失、因车库无法使用或处置而产生的其他直接或间接损失等。4.若乙方擅自改变车库的结构、用途或进行违法违规活动，导致车库损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于车库修复费用、因纠纷产生的法律费用、甲方可能遭受的其他经济损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具