售房合同解除协议

售房合同解除协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[售房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下售房合同解除协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋结构为[框架/砖混/其他]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋用途为[住宅/商业/办公/其他]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯/部分装修，具体装修内容描述]。3.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定配合办理售房合同解除的相关手续。2.甲方应向乙方退还已收取的购房款本金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），并按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付自收款之日起至实际退款之日止的利息。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各项手续解除事宜，包括但不限于注销房屋买卖合同备案登记、解除房屋抵押登记等，因办理上述手续产生的费用由[费用承担方]承担。4.甲方保证对该房屋享有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.自本协议生效之日起，甲方应停止对该房屋的一切处分行为，不得再将该房屋出售、出租或设定任何形式的权利负担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付利息，并协助办理相关手续解除事宜。2.乙方应配合甲方办理售房合同解除的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并签署相关文件。3.乙方应在收到甲方退还的购房款本金及利息后，向甲方出具收款凭证。4.自本协议生效之日起，乙方应将该房屋的相关资料（如购房合同、付款凭证、房屋钥匙等）返还给甲方。5.乙方应保证在本协议签订及履行过程中向甲方提供的所有资料真实、有效，如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、违约条款1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方退还购房款本金及利息，或未协助乙方办理相关手续解除事宜的，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行事项所涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，或未按时返还房屋相关资料的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[协议签订日期]以上售房合同解除协议符合《民法典》中关于合同解除、违约责任、争议解决等相关法条规定，明确了双方在房屋买卖合同解除过程中的权利义务、违约情形及解决方式，确保双方合法权益得到保障。需注意的是，在实际签订和履行本协议过程中，双方应严格按照协议约定执行，确保各项手续的顺利办理，避免产生不必要的纠纷。同时，如遇法律政策变化或其他特殊情况，双方应及时沟通协商，根据