买房垫资协议书

买房垫资协议书甲方（垫资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买房产，但资金不足，需要甲方提供垫资服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、垫资服务内容及标的物描述1.垫资用途：乙方因购买位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），向甲方申请垫资。垫资资金仅用于支付该房产的购房款，不得挪作他用。2.垫资金额：甲方同意为乙方垫资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.垫资期限：自本协议生效之日起，至乙方成功办理该房产的抵押登记手续，并将垫资款项及相关费用足额偿还给甲方之日止。预计垫资期限为[X]个工作日，但实际垫资期限以乙方实际办理房产抵押登记手续的时间为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付逾期违约金、行使抵押权等。2.义务按照本协议约定，在乙方满足相关条件后，及时足额向乙方指定的账户支付垫资款项。对乙方提供的个人信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的垫资款项用于购买该房产。在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照协议约定提供垫资服务。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与购买该房产相关的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定的时间和方式，按时足额偿还垫资款项及相关费用。垫资款项的还款方式为[具体还款方式，如银行转账等]，还款账户为甲方指定的账户。在垫资期限内，积极配合甲方办理该房产的抵押登记手续，提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担因办理抵押登记手续产生的一切费用。未经甲方书面同意，不得擅自出售、转让、赠与、抵押或以其他任何方式处分该房产。三、垫资费用及支付方式1.垫资费用：乙方应向甲方支付垫资服务费，垫资服务费标准为垫资金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将垫资服务费一次性支付至甲方指定的账户。四、垫资款项偿还及利息计算1.垫资款项偿还：乙方应在成功办理该房产的抵押登记手续后[X]个工作日内，将垫资款项及垫资服务费足额偿还给甲方。2.利息计算：如乙方未能按照本协议约定按时足额偿还垫资款项，自逾期之日起至实际偿还之日止，乙方应按照未偿还垫资金额的每日[X]%向甲方支付逾期利息。逾期利息应与垫资款项一并支付给甲方。五、抵押担保条款1.乙方同意以所购买的该房产为甲方的垫资款项及相关费用提供抵押担保，并在垫资期限内配合甲方办理该房产的抵押登记手续。2.抵押担保的范围包括垫资款项本金、垫资服务费、逾期利息、违约金以及甲方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用，甲方有权依法行使抵押权，通过拍卖、变卖该房产等方式实现债权。乙方应无条件配合甲方办理相关手续，不得以任何理由阻碍或拒绝。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方指定的账户支付垫资款项，每逾期一日，应按照垫资金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付垫资服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权暂停垫资服务，并要求乙方立即支付全部垫资服务费及违约金。3.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用，除按照本协议约定支付逾期利息外，还应按照未偿还垫资金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方通过法律途径实现债权的，乙方应承担甲方因此支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.若乙方违反本协议约定擅自处分该房产或不配合甲方办理抵押登记手续等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还垫资款项及相关费用，同时按照垫资金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为