合资楼合同范本

合资楼合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合资建设一栋楼房（以下简称“合资楼”），为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合资楼基本情况1.位置：合资楼位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]。2.规划用途：该地块规划用途为[规划用途]，合资楼将按照该规划用途进行建设。3.建设规模：合资楼总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。具体楼层及户型分布如下：地上：[详细说明各楼层的户型、面积等情况]地下：[详细说明地下层的用途、面积等情况]二、双方出资及权益分配1.出资方式及比例甲方以现金方式出资人民币[X]元，占合资楼总投资的[X]%。乙方以现金方式出资人民币[X]元，占合资楼总投资的[X]%。双方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。2.权益分配基于双方的出资比例，合资楼建成后，双方按照各自的出资比例享有相应的权益，包括但不限于房屋所有权、出租收益权等。双方同意，合资楼的产权登记为双方按份共有，各自份额按照出资比例确定。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本合同约定，享有合资楼相应比例的权益。对合资楼的建设、经营管理等情况享有知情权，有权查阅相关资料。2.义务按照本合同约定按时足额出资。协助乙方办理合资楼建设过程中所需的各项手续，提供必要的文件和资料。配合乙方参与合资楼的建设、经营管理工作，提出合理的意见和建议。在合资楼建设及经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，享有合资楼相应比例的权益。负责合资楼建设项目的具体实施，包括但不限于工程设计、施工招标、工程监理等工作。对合资楼建设过程中的重大事项有决策权，但应提前通知甲方并征求甲方意见。2.义务按照本合同约定按时足额出资。严格按照国家法律法规及相关工程建设规范要求，组织合资楼建设工作，确保工程质量和进度。定期向甲方汇报合资楼建设进展情况，接受甲方的监督检查。负责合资楼建成后的经营管理工作，制定合理的经营策略，提高合资楼的经济效益。在合资楼建设及经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。四、建设与管理1.建设工程乙方应委托具有相应资质的设计单位进行合资楼的工程设计，并将设计方案提交甲方审核确认。乙方应通过公开招标等合法方式选择具有相应资质的施工单位进行施工，并签订施工合同。施工合同应明确工程质量标准、工期、工程款支付方式等条款。乙方应建立健全工程质量监督管理制度，加强对施工过程的质量控制，确保工程质量符合国家相关标准和合同要求。甲方有权对合资楼建设工程进行监督检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作。2.经营管理合资楼建成后，由乙方负责经营管理。乙方应制定合理的经营管理制度，提高合资楼的使用效率和经济效益。乙方应定期向甲方报送合资楼的经营情况报告，包括但不限于租金收入、费用支出、资产状况等。对于合资楼的重大经营决策，如改变经营用途、对外出租、出售部分产权等，乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后方可实施。五、费用承担1.建设费用合资楼建设过程中所需的各项费用，包括但不限于土地出让金、工程设计费、施工费、监理费、税费等，由双方按照出资比例共同承担。2.经营费用合资楼建成后的经营过程中所需的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等，由乙方负责支付。乙方应按照合理、节约的原则控制经营费用支出，并定期向甲方汇报费用支出情况。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照合资楼总投资的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照合资楼总投资的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在合资楼建设过程中未按照国家法律法规及相关工程建设规范要求组织施工，导致工程质量不符合标准或出现安全事故，乙方应承担全部责任，并负责采取措施进行整改，整改费用由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.若乙方未经甲方同意擅自改变合资楼的经营用途、对外出租或出售部分产权等重大经营决策，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起