档口招租合同范本

档口招租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将档口出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.档口位置：甲方将位于[具体地址]的档口（以下简称“该档口”）出租给乙方使用。该档口建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.档口用途：乙方租赁该档口仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该档口，乙方未提出续租申请或虽提出续租申请但未获甲方同意的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还档口。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]元整。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月人民币[X]元，大写[大写金额]元整。第三年及以后年度租金在上一年租金基础上递增[X]%，具体金额根据当年递增比例计算。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元整。该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在租赁期满或合同解除后结清所有费用并交还档口，甲方应在[X]日内无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用档口的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务：甲方应保证所提供的档口符合安全使用标准，具备正常的水、电、气等供应条件，并在租赁期间负责维护档口的主体结构安全。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的，责任由乙方自行承担。在租赁期间，甲方应保证乙方能够正常使用档口，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用档口进行合法经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，如乙方因经营需要对档口进行装修或改造，应在不影响档口整体结构和安全的前提下进行，并提前通知甲方。装修或改造方案应经甲方书面同意后方可实施。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照档口用途合法经营，不得从事违法违规活动，不得擅自改变档口用途或转租、转借档口。乙方应合理使用档口及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还档口及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守档口所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在租赁期间，乙方应做好档口的消防安全、环境卫生等工作，确保经营活动符合相关法律法规和政策要求。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回档口，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变档口用途的；未经甲方书面同意，将档口转租、转借他人的；拖欠租金累计超过[X]日的；利用档口从事违法违规活动的；故意损坏档口及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供档口，影响乙方正常使用的；未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常经营的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉