商铺转认协议书

商铺转认协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方应按照该用途使用商铺，如需改变用途，应经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。3.商铺附属设施：该商铺附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设备、通风系统等]，乙方应在接收商铺时对附属设施进行检查，如发现问题应及时告知甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完商铺过户手续之日起[X]日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用商铺。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理商铺过户手续，提供相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务及纠纷，确保乙方接收商铺后无任何遗留问题。向乙方如实告知该商铺的使用现状、历史经营情况及相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在接收商铺后，有权按照约定使用商铺进行合法经营。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。在接收商铺后，应按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。负责办理商铺过户手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构、用途及附属设施。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保商铺及附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供相关资料，如房产证、租赁合同（如有）等。3.交付手续：甲乙双方应在商铺交付时签署《商铺交付确认书》，确认商铺已交付给乙方，乙方已接收该商铺。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收商铺或无法办理过户手续的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺存在的权属纠纷、债权债务纠纷或其他问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺的结构、用途及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具