买房代买协议书

买房代买协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房产，但因[具体原因]无法亲自办理购房相关事宜，特委托乙方代为办理买房相关手续。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方购买的房产位于[具体地址]，该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、办公等]。该房产的产权状况为[产权清晰、存在抵押等具体情况]，房屋所有权证号为[如有]。2.购房相关服务内容乙方负责协助甲方寻找合适的房源，并与房产出售方进行洽谈、协商购房价格、付款方式、交房时间等相关条款。乙方协助甲方办理购房所需的各种手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋产权过户登记手续、缴纳相关税费等。乙方负责协调处理购房过程中可能出现的各种问题，如与房产出售方的纠纷、房屋质量问题等，并及时向甲方反馈进展情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解购房过程中的进展情况，要求乙方及时提供相关信息和资料。对乙方的服务质量进行监督，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应责任。在购房过程中，如因乙方原因导致甲方权益受损，有权要求乙方赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等。按照本协议约定及时向乙方支付代买服务费用及相关购房款项。积极配合乙方办理购房相关手续所需的各项事宜，如签署文件、缴纳费用等。在购房过程中，如因甲方自身原因导致出现问题或纠纷，应自行承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代买服务费用。在办理购房手续过程中，根据实际情况合理安排工作流程，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务以专业、负责的态度为甲方提供优质的代买服务，尽最大努力满足甲方的购房需求。严格按照法律法规及本协议约定办理购房相关手续，确保购房过程合法合规。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方通报购房过程中的进展情况，如遇重大问题或变化，应在[X]小时内通知甲方。在购房过程中，如因乙方原因导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。三、代买服务费用及支付方式1.代买服务费用甲方应向乙方支付代买服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供的寻找房源、洽谈合同条款、办理购房手续等全部服务费用，但不包括购房款项及相关税费。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付代买服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方签订购房合同后[X]日内，甲方支付代买服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户登记手续办理完毕后[X]日内，甲方支付剩余的代买服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、购房款项及支付方式1.购房款项甲方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体付款方式及金额根据甲方与房产出售方签订的购房合同约定执行。2.支付方式甲方应按照购房合同约定的时间和方式将购房款项支付给房产出售方或相关收款账户。乙方应协助甲方办理购房款项的支付手续，确保款项支付安全、准确。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代买服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或资料导致购房过程出现问题或纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于代买服务费用损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定，擅自变更购房要求或终止委托，应承担乙方已完成服务对应的费用，并按照代买服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代买服务义务，如未及时寻找合适房源、未妥善办理购房手续等，每逾期一日，应按照代买服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代买服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方提供的信息和资料，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照代买服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或本协议约定办理购房手续，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的代买服务费用。六、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份