土地过户合同范本

土地过户合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地地号为[具体地号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[工业用地/住宅用地等]，甲方愿意将该土地过户给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。土地面积为[X]平方米，以土地管理部门最终测量为准。土地地号为[具体地号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[工业用地/住宅用地等]。2.地上附着物情况土地上现有[地上附着物详细描述，如建筑物、构筑物、树木等]。双方确认，本次土地过户包含上述地上附着物一并转让给乙方。对于地上附着物的现状，乙方已进行充分了解，甲方保证地上附着物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付土地过户款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保该土地能够顺利过户给乙方。向乙方提供办理土地过户所需的全部资料，包括但不限于土地权属证书、身份证明、土地出让合同（如有）、地上附着物相关证明等，并协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件、配合土地管理部门的调查等。负责处理与该土地有关的一切税费及其他费用，确保在土地过户过程中不存在任何欠费或纠纷，保证乙方能够顺利取得该土地的完整产权。在土地过户期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该土地再次转让、抵押或设置其他权利负担。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该土地及地上附着物，并保证交付时土地及地上附着物的现状与本合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理土地过户及交付土地和地上附着物的义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地过户款项。配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照土地管理部门及其他相关部门的要求履行各项手续。在土地过户过程中，承担因乙方自身原因导致的额外费用和责任。在接收土地及地上附着物后，按照法律法规及相关规定合理使用和管理该土地及地上附着物，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。三、土地过户款项及支付方式1.土地过户款项双方经协商一致，确定该土地过户总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包含土地出让金、地上附着物补偿款、办理土地过户手续所需的全部税费及其他相关费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完土地过户手续，取得新的土地权属证书之日起[X]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、土地过户手续办理1.办理时间甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，开始协助乙方办理土地过户手续。双方应积极配合土地管理部门及其他相关部门的工作，确保土地过户手续在[预计完成时间]内办理完毕。如因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延长，双方应协商解决。2.办理流程甲方负责准备办理土地过户所需的全部资料，并提交给土地管理部门及其他相关部门。乙方应按照土地管理部门及其他相关部门的要求，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署文件、缴纳费用、接受调查等。在办理土地过户手续过程中，如需要双方共同前往相关部门办理手续，双方应按照约定的时间和地点准时参加。五、土地交付1.交付时间在土地过户手续办理完毕，乙方取得新的土地权属证书之日起[X]个工作日内，甲方应将该土地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式甲方应将土地及地上附着物的相关钥匙、证件等资料一并交付给乙方，并与乙方共同对土地及地上附着物的现状进行确认。双方应签署土地交付确认书，确认土地及地上附着物已按照本合同约定交付给乙方，乙方已接收并对交付现状无异议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行协助办理土地过户手续的义务，导致土地过户延迟或无法办理，每逾期一日，应按照土地过户款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及全部款项，同时甲方应按照土地过户款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地过户款项的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地过户款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及全部款项，同时甲方应按照土地过户款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付土地过户款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地过户款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理土地过户手续，导致土地过户延迟或无法办理，每逾期一日，应按照土地过户款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地过户款项的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（