骄阳地产合同范本

骄阳地产合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房地产基本情况1.位置：该房地产位于[详细地址]，具体坐落于[具体楼栋、单元、房号等]。2.面积：该房地产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条的规定处理。3.用途：该房地产规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房地产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。二、价格及付款方式1.房地产价格：双方商定该房地产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务：保证该房地产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房地产存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。按照本合同约定的时间和条件，将该房地产交付给乙方。在交付前，负责处理该房地产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付该房地产，并协助办理产权过户手续。在支付定金和首付款后，有权要求甲方提供该房地产的相关资料，如房产证、土地证等复印件。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期支付，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该房地产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。按照房地产管理部门和贷款银行的要求，提供真实、有效的个人资料和购房资料，并积极配合办理相关手续。在接收该房地产后，按照法律法规和物业管理规定，承担该房地产的相关费用和维护责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房地产交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房地产已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。甲方已按照本合同约定处理完该房地产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供该房地产的质量保证书和使用说明书。3.交付手续：双方应在交付当日共同对该房地产进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录该房地产的现状、附属设施设备等情况。如发现该房地产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交付。整改期间的逾期交付责任由甲方承担。五、产权过户1.过户时间：乙方应在取得银行贷款审批通过且首付款支付完毕后[X]日内，与甲方共同向房地产管理部门申请办理该房地产的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.协助义务：双方应相互协助办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，责任方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房地产，每逾期一日，应按照该房地产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照该房地产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的该房地产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用和取得产权，并给乙方造成损失（包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等）的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照该房地产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照该房地产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该房地产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定履行相关义务，导致该房地产交易无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（