商铺调整协议书

商铺调整协议书甲方（原商铺使用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新商铺使用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[商铺所有权人名称]签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将其在原租赁合同中的权利义务部分转让给乙方，并对商铺进行调整事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及调整内容1.商铺位置：本协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该商铺的具体位置、面积等信息以原租赁合同及相关产权证明文件为准。2.商铺现状：甲方已按照原租赁合同的约定对商铺进行了装修及经营，目前商铺内的装修、设备设施等状况如下（详细描述现有装修风格、设备设施清单及使用情况等）：[此处可根据实际情况详细罗列]3.调整内容商铺使用主体变更：甲方将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方同意承接甲方在原租赁合同中的相关权利义务，成为新的商铺使用方。商铺布局调整：经双方协商一致，对商铺的布局进行如下调整（详细说明调整的具体内容，如拆除或新建隔断、调整出入口位置等）：[具体调整内容]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。在乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及履行情况，提供原租赁合同的副本及相关附属文件。协助乙方办理商铺交接手续，确保商铺在交接时符合正常使用状态。交接前，负责处理商铺内的原有债权债务关系，保证乙方接手后不受相关纠纷的影响。按照本协议约定，配合乙方完成商铺布局调整工作，提供必要的协助和支持，如提供商铺原有设计图纸、配合办理相关审批手续等。在商铺交接后，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用调整后的商铺进行合法经营活动。在符合法律法规及原租赁合同约定的前提下，有权对商铺进行自主经营管理，包括但不限于装修、调整经营业态等。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。严格遵守原租赁合同的各项条款，履行乙方作为新的商铺使用方应承担的义务，按时足额支付租金、物业费等相关费用。在商铺布局调整过程中，承担调整所需的全部费用，包括但不限于装修费用、设备设施购置及安装费用、拆除及清理费用等，并确保调整工作符合法律法规及相关安全规范要求。调整后的商铺经营活动应符合法律法规及环保、消防等相关要求，自行承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在本协议签订后[X]日内，与[商铺所有权人名称]就原租赁合同未履行部分重新签订补充协议，明确乙方在原租赁合同中的权利义务，并确保该补充协议的内容与本协议不冲突。三、费用支付1.转让费用：乙方应向甲方支付商铺转让费用共计人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。该费用支付方式为[一次性支付/分期支付及具体支付时间节点]。若采用一次性支付方式，乙方应在本协议签订之日起[X]日内将全部转让费用支付至甲方指定的银行账户。若采用分期支付方式，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一期转让费用人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）；在商铺布局调整完成并经双方验收合格后[X]日内支付第二期转让费用人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。2.其他费用：除转让费用外，与商铺调整及后续经营相关的其他费用，如租金、物业费、水电费、装修费等，均由乙方按照原租赁合同及相关法律法规的规定自行承担和支付。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行商铺交接工作。2.交接程序甲方应提前准备好商铺交接所需的各项文件资料，包括但不限于原租赁合同、商铺钥匙、设备设施清单、债权债务清单等，并在交接前将商铺内的物品清理完毕，但属于本协议约定由乙方接收的部分除外。交接当日，双方应共同对商铺的现状进行检查验收，包括商铺的建筑面积、套内建筑面积、装修状况、设备设施运行情况等，并填写商铺交接清单。交接清单应经双方签字确认，作为本协议的附件，具有同等法律效力。对于商铺内的原有设备设施，双方应按照交接清单进行逐一核对，确保设备设施的数量、规格、型号及使用状况与清单一致。如有不符或设备设施存在损坏等情况，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。交接完成后，甲方应将商铺的控制权移交给乙方，乙方应按照本协议约定开始使用商铺进行经营活动。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而支付的额外费用、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的费用及违约金，同时乙方应按照转让费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定使用商铺或未履行其他义务，导致原租赁合同被解除或给甲方、商铺所有权人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一