民房间租房协议书

民房间租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合安全使用标准，具备正常的水、电、气、通讯等设施，并能正常使用。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间房屋内附属设施及设备的日常维修。如因乙方使用不当或故意造成附属设施及设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。对于乙方无法自行维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修，如甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定按时支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。3.燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。4.物业费：由方按照物业管理公司的规定缴纳。5.其他费用：租赁期间，如因乙方使用房屋产生的其他费用，如通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。七双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷，如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定履行维修责任，确保房屋正常使用。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用房屋。乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间的各项费用。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、破坏房屋结构或从事违法活动。乙方应遵守小区物业管理规定，爱护公共环境。未经甲方书面同意（紧急情况除外），乙方不得将房屋转租给他人。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自将房屋转租给他人的。拖欠租金累计超过个月的。故意损坏房屋或附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：房屋权属有争议，影响乙方正常使用的。房屋主体结构存在质量问题，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复的。不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自解除合同，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如乙方拖欠租金，每逾期一日，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一其他条款1.本合同未