园区赋权协议书

园区赋权协议书甲方：[园区名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[园区地址]，联系方式：[联系电话]。法定代表人：[姓名]。乙方：[企业名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[企业地址]，联系方式：[联系电话]。法定代表人：[姓名]。鉴于甲方作为园区的运营管理主体，拥有园区内相关资源及管理权限，乙方作为有意入驻园区并开展业务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方赋予乙方在园区内特定权利事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.园区场地使用甲方将园区内位于[具体位置]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。该场地用途为乙方[具体业务类型]的经营活动，乙方应按照约定的用途合理使用场地，不得擅自改变用途。2.配套设施使用甲方园区内的配套设施，包括但不限于水电供应系统、消防设施、通讯网络设施、停车场等，乙方有权在符合园区管理规定的前提下使用。甲方应确保配套设施的正常运行，并定期进行维护和检修，以保障乙方正常使用。3.园区管理服务甲方为乙方提供园区管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、绿化养护等。乙方应遵守园区管理规定，配合甲方的管理工作，共同维护园区的良好秩序和环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用。有权对园区内的场地、设施及乙方的经营活动进行监督管理，确保园区的安全、有序运营，维护园区的整体利益。若乙方违反园区管理规定或本协议约定，甲方有权采取相应措施予以纠正，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方使用部分设施、直至解除本协议等。有权根据园区整体规划和发展需要，对园区内的场地、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务按照本协议约定，按时将场地及配套设施交付乙方使用，并确保交付时场地及设施符合约定的使用条件。负责园区内配套设施的建设、维护和管理，保障设施的正常运行，为乙方提供良好的经营环境。如因设施故障等原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方自身原因或不可抗力导致的除外。按照约定为乙方提供园区管理服务，履行安全保卫、环境卫生维护、绿化养护等职责，保障园区内的公共安全和环境卫生。协助乙方办理入驻园区所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助，确保乙方能够顺利开展经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用园区场地及配套设施，开展合法的经营活动。在遵守园区管理规定的前提下，有权要求甲方按照协议约定提供相应的服务和保障。对于甲方违反本协议约定或园区管理规定，损害乙方合法权益的行为，乙方有权提出异议并要求甲方予以纠正，如甲方拒不改正，乙方有权通过法律途径维护自身权益。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用园区场地及配套设施，不得擅自改变场地用途、损坏设施设备。如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行，且装修改造方案不得违反园区规划和安全要求。按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用，包括场地租金、管理费等。如逾期支付，应按照约定承担违约责任。遵守园区管理规定，配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查。如乙方经营活动涉及环境保护、安全生产等特殊要求的，乙方应按照相关法律法规和政策要求，确保经营活动符合规定，不得对园区及周边环境造成污染和安全隐患。不得利用园区场地及设施从事违法违规活动，不得将场地及设施擅自转租、转借他人使用。如因乙方原因导致园区受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式1.场地租金乙方应向甲方支付场地租金，租金标准为每月每平方米[X]元，月租金共计人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.管理费乙方应按照园区管理规定向甲方支付管理费，管理费标准为每月人民币[X]元。管理费用于园区的日常管理服务支出，包括安全保卫、环境卫生维护、绿化养护等费用。管理费支付方式与场地租金相同。3.其他费用如乙方在使用园区场地及设施过程中产生的水电费、通讯费等其他费用，由乙方按照实际发生金额自行向相关部门或单位支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地或配套设施超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用，同时按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或管理费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方使用部分设施或解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变场地用途、损坏设施设备、擅自转租转借场地及设施或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空场地，并按照场地租金及管理费总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]天书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本